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Parcelle 77067 000 X 765

Cesson (77067), section X

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

77067 000 X 177067 000 X 377067 000 X 32077067 000 X 32677067 000 X 32977067 000 X 33477067 000 X 35877067 000 X 35977067 000 X 36377067 000 X 36677067 000 X 36777067 000 X 36877067 000 X 36977067 000 X 37077067 000 X 37177067 000 X 37277067 000 X 37377067 000 X 37477067 000 X 37577067 000 X 37677067 000 X 37777067 000 X 37877067 000 X 37977067 000 X 38077067 000 X 38177067 000 X 38277067 000 X 38377067 000 X 38477067 000 X 38577067 000 X 38677067 000 X 38877067 000 X 38977067 000 X 39077067 000 X 39177067 000 X 39277067 000 X 39377067 000 X 39477067 000 X 39577067 000 X 39677067 000 X 39777067 000 X 39877067 000 X 39977067 000 X 40077067 000 X 40177067 000 X 40277067 000 X 40377067 000 X 40577067 000 X 40677067 000 X 40777067 000 X 40877067 000 X 40977067 000 X 41077067 000 X 41177067 000 X 41277067 000 X 41377067 000 X 41477067 000 X 41577067 000 X 41677067 000 X 41777067 000 X 41877067 000 X 41977067 000 X 42077067 000 X 42177067 000 X 42277067 000 X 42377067 000 X 42477067 000 X 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000 X 840
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
77067 000 X 765 (770670000X0765)
Commune
Cesson (77067)
Préfixe
000
Section
X
Numéro
765
Surface cadastrale (contenance)
4,4 ha Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
4,4 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

UBk – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

66 % de la parcelle · Document : 77067_PLU_20250702

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

34 % de la parcelle · Document : 77067_PLU_20250702

Prescriptions du PLU

Obligations de stationnement du plan de mobilité
Périmètre 500 mètres future station Tzen – 98 % de la parcelle
Emprise au sol
3 % de la parcelle
Patrimoine paysager à protéger
Element de paysage naturel – 2 % de la parcelle
Patrimoine paysager à protéger
Alignement d arbres – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Zone d'aménagement concerté (ZAC)
ZAC de la Plaine du Moulin à Vent – 100 % de la parcelle
Zone d'aménagement concerté (ZAC)
TZen – 33 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (72 % de la parcelle), moyenne (28 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme (PLU) (77067_PLU_20250702)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77067 000 X 764 · Parcelle suivante : 77067 000 X 773