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4 Place des Ecossais, 76980 Veules-les-Roses

Parcelle de 2 845 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1900 ou avant. Zones du PLU : UF et UD.

Contenance
2 845 m²
Zone du PLU
UFZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

76735 000 AB 11876735 000 AB 11976735 000 AB 12076735 000 AB 12476735 000 AB 12576735 000 AB 12676735 000 AB 12876735 000 AB 12976735 000 AB 13076735 000 AB 13176735 000 AB 13276735 000 AB 13376735 000 AB 13476735 000 AB 13576735 000 AB 16976735 000 AB 17276735 000 AB 17376735 000 AB 17476735 000 AB 17576735 000 AB 17776735 000 AB 17976735 000 AB 18176735 000 AB 18276735 000 AB 18376735 000 AB 18476735 000 AB 18676735 000 AB 18876735 000 AB 18976735 000 AB 19176735 000 AB 19276735 000 AB 19476735 000 AB 19576735 000 AB 19676735 000 AB 19776735 000 AB 19876735 000 AB 19976735 000 AB 20076735 000 AB 20276735 000 AB 20376735 000 AB 20476735 000 AB 20676735 000 AB 20776735 000 AB 20876735 000 AB 20976735 000 AB 21076735 000 AB 21576735 000 AB 21676735 000 AB 21776735 000 AB 21876735 000 AB 21976735 000 AB 22076735 000 AB 22176735 000 AB 22276735 000 AB 22376735 000 AB 22476735 000 AB 22576735 000 AB 22676735 000 AB 22776735 000 AB 23976735 000 AB 33276735 000 AB 33376735 000 AB 33476735 000 AB 33676735 000 AB 33776735 000 AB 33876735 000 AB 34176735 000 AB 34276735 000 AB 34376735 000 AB 34476735 000 AB 34576735 000 AB 34776735 000 AB 35076735 000 AB 35176735 000 AB 35276735 000 AB 35376735 000 AB 35476735 000 AB 35676735 000 AB 39576735 000 AB 44076735 000 AB 44176735 000 AB 44276735 000 AB 44376735 000 AB 44476735 000 AB 44576735 000 AB 44676735 000 AB 44776735 000 AB 44876735 000 AB 44976735 000 AB 45876735 000 AB 45976735 000 AB 46076735 000 AB 46176735 000 AB 47176735 000 AB 47276735 000 AB 48176735 000 AB 48376735 000 AB 48776735 000 AB 48876735 000 AB 48976735 000 AB 49276735 000 AB 49576735 000 AB 49676735 000 AB 49776735 000 AB 51476735 000 AB 53276735 000 AB 53776735 000 AB 53876735 000 AB 53976735 000 AB 54076735 000 AB 54176735 000 AB 54276735 000 AB 54776735 000 AB 54876735 000 AB 55076735 000 AB 55476735 000 AB 55776735 000 AB 56676735 000 AB 56776735 000 AB 56876735 000 AB 57276735 000 AB 57376735 000 AB 57476735 000 AB 59076735 000 AB 59176735 000 AB 59276735 000 AB 60476735 000 AB 60576735 000 AB 61076735 000 AB 61176735 000 AB 62676735 000 AB 62776735 000 AB 63576735 000 AB 636
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UF – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

80 % de la parcelle
Document : 76735_PLU_20221116

UD – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

20 % de la parcelle
Document : 76735_PLU_20221116

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Veules-les-Roses

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Protection des jardins – 38 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
Site Patrimonial Remarquable de Veules-les-Roses – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
7 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
76735 000 AB 344 (76735000AB0344)
Commune
Veules-les-Roses (76735)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
344
Surface cadastrale (contenance)
2 845 m²
Surface calculée
2 857 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (76735_PLU_20221116)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 76735 000 AB 343 – 4 bis Place des Ecossais, 76980 Veules-les-RosesParcelle suivante : 76735 000 AB 345