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280 Allee Alexandre Dumas, 76890 Saint-Ouen-du-Breuil

Parcelle de 2 429 m² (contenance cadastrale) avec 4 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1900 ou avant. Classée en zone urbaine (Ub1) au PLU.

Contenance
2 429 m²
Zone du PLU
Ub1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

76628 000 AB 15676628 000 AB 17276628 000 AB 17476628 000 AB 17876628 000 AB 17976628 000 AB 18076628 000 AB 19676628 000 AB 20876628 000 AB 23276628 000 AB 25076628 000 AB 26076628 000 AB 26176628 000 AB 26276628 000 AB 26376628 000 AB 26476628 000 AB 26576628 000 AB 26676628 000 AB 28676628 000 AB 29376628 000 AB 34876628 000 AB 34976628 000 AB 35076628 000 AB 35176628 000 AB 36576628 000 AB 37376628 000 AB 38176628 000 AB 38276628 000 AB 38376628 000 AB 38476628 000 AB 38576628 000 AB 38676628 000 AB 38776628 000 AB 38876628 000 AB 38976628 000 AB 39076628 000 AB 39176628 000 AB 39276628 000 AB 39376628 000 AB 41176628 000 AB 41276628 000 AB 43276628 000 AB 43476628 000 AB 44776628 000 AB 44876628 000 AB 46876628 000 AB 49576628 000 AB 49676628 000 AB 49776628 000 AB 51376628 000 AB 52276628 000 AB 52476628 000 AB 53276628 000 AB 53476628 000 AB 53576628 000 AB 53676628 000 AB 53776628 000 AB 53876628 000 AB 53976628 000 AB 54076628 000 AB 55176628 000 AB 61776628 000 AB 61976628 000 AB 62076628 000 AB 62176628 000 AB 64476628 000 AB 66976628 000 AB 67276628 000 AB 67376628 000 AB 67476628 000 AB 67576628 000 AB 67676628 000 AB 67776628 000 AB 68176628 000 AB 68276628 000 AB 68376628 000 AB 69676628 000 AB 69776628 000 AB 69876628 000 AB 71776628 000 AB 71876628 000 AB 72276628 000 AB 72376628 000 AB 72876628 000 AB 74376628 000 AB 74476628 000 AB 74576628 000 AB 74676628 000 AB 76576628 000 AB 77076628 000 AB 77276628 000 AB 77376628 000 AB 79876628 000 AB 79976628 000 AB 80176628 000 AB 80276628 000 AB 80376628 000 AB 80476628 000 AB 805
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ub1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200068534_PLUI_20260305

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Saint-Ouen-du-Breuil

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zone de danger ICPE (R.151-34, 1° CU) – 96 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information
Secteur PPRi saane – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
4 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
76628 000 AB 744 (76628000AB0744)
Commune
Saint-Ouen-du-Breuil (76628)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
744
Surface cadastrale (contenance)
2 429 m²
Surface calculée
2 487 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200068534_PLUI_20260305)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 76628 000 AB 743 – 384 Rue Guillaume le Conquérant, 76890 Saint-Ouen-du-BreuilParcelle suivante : 76628 000 AB 745 – 259 Rue Guillaume le Conquérant, 76890 Saint-Ouen-du-Breuil