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55 Boulevard du Chevran, 74300 Cluses

Parcelle de 1 234 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1975 – 1999. Classée en zone urbaine (Ucb) au PLU.

Contenance
1 234 m²
Zone du PLU
UcbZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

74081 000 B 100774081 000 B 101574081 000 B 101674081 000 B 101774081 000 B 102074081 000 B 102174081 000 B 102274081 000 B 103274081 000 B 103374081 000 B 105474081 000 B 155874081 000 B 156174081 000 B 158174081 000 B 159274081 000 B 159474081 000 B 159574081 000 B 166774081 000 B 183874081 000 B 184074081 000 B 200674081 000 B 301774081 000 B 301974081 000 B 321274081 000 B 321374081 000 B 321474081 000 B 344374081 000 B 359174081 000 B 359274081 000 B 359374081 000 B 359474081 000 B 359574081 000 B 359674081 000 B 372074081 000 B 372174081 000 B 372274081 000 B 372574081 000 B 372674081 000 B 372774081 000 B 372874081 000 B 372974081 000 B 373074081 000 B 373174081 000 B 373774081 000 B 373874081 000 B 373974081 000 B 374074081 000 B 374174081 000 B 374274081 000 B 374374081 000 B 374474081 000 B 376574081 000 B 376674081 000 B 377074081 000 B 377174081 000 B 377274081 000 B 377474081 000 B 377574081 000 B 377674081 000 B 377774081 000 B 377874081 000 B 377974081 000 B 378074081 000 B 378174081 000 B 378274081 000 B 378674081 000 B 378774081 000 B 378974081 000 B 379074081 000 B 379174081 000 B 379374081 000 B 389074081 000 B 401574081 000 B 401674081 000 B 404674081 000 B 404774081 000 B 404874081 000 B 420574081 000 B 420674081 000 B 420774081 000 B 420874081 000 B 421074081 000 B 433574081 000 B 450774081 000 B 450874081 000 B 455074081 000 B 455474081 000 B 456674081 000 B 456774081 000 B 457074081 000 B 461874081 000 B 466674081 000 B 466774081 000 B 482874081 000 B 510874081 000 B 510974081 000 B 543374081 000 B 543474081 000 B 5435
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ucb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 74081_PLU_20240618

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Cluses

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de Droit de Préemption Urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
9,6 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 4 (moyenne)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
74081 000 B 5108 (740810000B5108)
Commune
Cluses (74081)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
5108
Surface cadastrale (contenance)
1 234 m²
Surface calculée
1 219 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (74081_PLU_20240618)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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