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245 Route de la Mairie, 73200 Venthon

Parcelle 73308 000 A 2196 · section A

Contenance
5 377 m²
Zone du PLU
UZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

73308 000 A 5773308 000 A 14673308 000 A 14773308 000 A 14873308 000 A 14973308 000 A 15073308 000 A 15173308 000 A 15273308 000 A 15473308 000 A 15773308 000 A 15973308 000 A 16073308 000 A 16173308 000 A 16373308 000 A 16573308 000 A 16773308 000 A 16873308 000 A 19473308 000 A 19573308 000 A 22573308 000 A 22673308 000 A 23073308 000 A 23173308 000 A 23273308 000 A 23373308 000 A 23473308 000 A 24373308 000 A 24473308 000 A 24573308 000 A 24773308 000 A 25073308 000 A 25173308 000 A 25273308 000 A 25973308 000 A 32473308 000 A 32573308 000 A 32673308 000 A 32773308 000 A 32973308 000 A 33073308 000 A 33273308 000 A 33773308 000 A 34073308 000 A 34573308 000 A 34673308 000 A 35173308 000 A 35273308 000 A 35373308 000 A 35473308 000 A 35573308 000 A 90373308 000 A 90673308 000 A 95373308 000 A 95473308 000 A 95573308 000 A 97673308 000 A 99773308 000 A 99873308 000 A 103173308 000 A 103273308 000 A 103973308 000 A 104573308 000 A 113473308 000 A 114273308 000 A 115073308 000 A 119473308 000 A 123473308 000 A 123773308 000 A 123873308 000 A 126673308 000 A 148673308 000 A 148773308 000 A 149473308 000 A 152273308 000 A 152373308 000 A 157173308 000 A 157373308 000 A 157973308 000 A 158173308 000 A 158373308 000 A 160473308 000 A 160573308 000 A 160673308 000 A 160773308 000 A 162573308 000 A 162873308 000 A 168873308 000 A 168973308 000 A 169073308 000 A 169173308 000 A 169273308 000 A 169373308 000 A 169973308 000 A 170073308 000 A 170773308 000 A 171173308 000 A 171473308 000 A 172573308 000 A 174273308 000 A 174373308 000 A 176873308 000 A 176973308 000 A 177073308 000 A 177373308 000 A 177473308 000 A 177873308 000 A 178173308 000 A 178273308 000 A 178373308 000 A 178473308 000 A 178573308 000 A 178673308 000 A 178773308 000 A 178873308 000 A 178973308 000 A 179473308 000 A 179573308 000 A 179673308 000 A 179773308 000 A 180273308 000 A 180373308 000 A 180473308 000 A 180573308 000 A 180673308 000 A 180773308 000 A 182073308 000 A 182373308 000 A 182473308 000 A 182573308 000 A 182673308 000 A 186673308 000 A 190073308 000 A 190173308 000 A 195273308 000 A 195373308 000 A 195473308 000 A 195573308 000 A 206173308 000 A 207373308 000 A 207473308 000 A 207673308 000 A 208873308 000 A 208973308 000 A 209073308 000 A 209173308 000 A 209573308 000 A 209673308 000 A 209773308 000 A 209973308 000 A 210173308 000 A 210273308 000 A 210373308 000 A 210473308 000 A 211173308 000 A 211273308 000 A 215573308 000 A 215673308 000 A 215773308 000 A 215873308 000 A 215973308 000 A 216073308 000 A 217473308 000 A 217573308 000 A 217673308 000 A 217773308 000 A 217873308 000 A 217973308 000 A 218073308 000 A 218173308 000 A 218273308 000 A 218373308 000 A 218473308 000 A 218573308 000 A 218773308 000 A 219273308 000 A 219373308 000 A 219573308 000 A 219673308 000 A 219773308 000 A 219873308 000 A 219973308 000 A 228473308 000 A 228573308 000 A 232173308 000 A 232273308 000 A 232373308 000 A 233673308 000 A 233773308 000 A 233873308 000 A 233973308 000 A 234073308 000 A 234173308 000 A 234273308 000 A 236873308 000 A 236973308 000 A 237073308 000 A 237173308 000 A 237273308 000 A 237673308 000 A 238073308 000 A 238673308 000 A 238773308 000 A 238873308 000 A 238973308 000 A 239273308 000 A 246473308 000 A 246573308 000 A 246673308 000 A 246773308 000 A 246873308 000 A 246973308 000 A 247073308 000 A 247173308 000 A 247273308 000 A 247373308 000 A 247473308 000 A 247573308 000 A 247673308 000 A 247773308 000 A 247873308 000 A 247973308 000 A 9007
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

59 % de la parcelle
Document : 73308_PLU_20250625

AU-3 – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

41 % de la parcelle
Document : 73308_PLU_20250625

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3 1) – 41 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
7,9 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 4 (moyenne)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
73308 000 A 2196 (733080000A2196)
Commune
Venthon (73308)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
2196
Surface cadastrale (contenance)
5 377 m²
Surface calculée
5 335 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (73308_PLU_20250625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 73308 000 A 2195Parcelle suivante : 73308 000 A 2197 – 212 Route de la Mairie, 73200 Venthon