Parcelle 72001 000 ZV 126
Aigné (72001), section ZV
- Contenance
- 3,3 ha
- Zone du PLU
- U ECO 3Zone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
U ECO 3 – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
100 % de la parcelle
Document : 247200132_PLUI_20260528
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Hauteur
- Zone hauteur 20 mètres maximum – 100 % de la parcelle
- Marais, tourbières et zones humides à préserver
- Zone humide – 1 % de la parcelle
- Patrimoine bâti ou paysager à protéger
- Trame paysagère protégée, au titre de l'article L.151-19 du Code de l'urbanisme – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain renforcé
- 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forte (39 % de la parcelle), moyenne (61 %)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 72001 000 ZV 126 (72001000ZV0126)
- Commune
- Aigné (72001)
- Préfixe
- 000
- Section
- ZV
- Numéro
- 126
- Surface cadastrale (contenance)
- 3,3 ha
- Surface calculée
- 3,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (247200132_PLUI_20260528)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (81 %)
- Zone urbaine (U) (10 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (8 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Parcelles voisines
- 72001 000 ZV 1
- 72001 000 ZV 2
- 72001 000 ZV 45
- 72001 000 ZV 46 – 6 Rue du Rougeolier, 72650 Aigné
- 72001 000 ZV 47
- 72001 000 ZV 48
- 72001 000 ZV 49
- 72001 000 ZV 50 – 2 Rue du Rougeolier, 72650 Aigné
- 72001 000 ZV 51 – 1 Rue du Rougeolier, 72650 Aigné
- 72001 000 ZV 52
- 72001 000 ZV 54
- 72001 000 ZV 55
- 72001 000 ZV 56
- 72001 000 ZV 57
- 72001 000 ZV 66 – 1 Lieu-dit Za Le Pré du Doué, 72650 Aigné
- 72001 000 ZV 124
Parcelle précédente : 72001 000 ZV 125Parcelle suivante : 72001 000 ZV 127 – 1 Lieu-dit La Houltière, 72650 Aigné