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Parcelle 72001 000 AA 3

Aigné (72001), section AA

Contenance
2 992 m²
Zone du PLU
U MIXTE 1Zone urbaine (U)
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72001 000 AA 172001 000 AA 372001 000 AA 472001 000 AA 572001 000 AA 672001 000 AA 772001 000 AA 972001 000 AA 1072001 000 AA 1172001 000 AA 17672001 000 AA 17772001 000 AA 18072001 000 AA 25172001 000 AA 25272001 000 AA 26672001 000 AA 26772001 000 AA 26872001 000 AA 26972001 000 AA 27072001 000 AA 27172001 000 AA 27272001 000 AA 27372001 000 AA 27472001 000 AA 27572001 000 AA 27672001 000 AA 27772001 000 AA 27972001 000 AA 28072001 000 AA 28172001 000 AA 28272001 000 AA 28372001 000 AA 28472001 000 AA 28572001 000 AA 28672001 000 AA 28772001 000 AA 29272001 000 AA 29372001 000 AA 29472001 000 AA 29872001 000 AA 32072001 000 AA 32172001 000 AA 32272001 000 AA 32372001 000 AA 32472001 000 AA 32572001 000 AA 33272001 000 AA 33472001 000 AA 33572001 000 AA 33672001 000 AA 33772001 000 AA 33972001 000 AA 34072001 000 AA 34172001 000 AA 34272001 000 AA 34372001 000 AA 34472001 000 AA 34572001 000 AA 34672001 000 AA 34772001 000 AA 35772001 000 AA 358
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

U MIXTE 1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

96 % de la parcelle
Document : 247200132_PLUI_20260528

2AU – Zone à urbaniser fermée (AUs)

Réserve pour plus tard : pour y construire, il faut d'abord faire évoluer le PLU (modification ou révision).

4 % de la parcelle
Document : 247200132_PLUI_20260528

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Aigné

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Hauteur
Zone hauteur 7 mètres maximum – 96 % de la parcelle
Coefficient de biotope
Coefficient nature 0,3 – 96 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain renforcé
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 3 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel, commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4,5 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
72001 000 AA 3 (72001000AA0003)
Commune
Aigné (72001)
Préfixe
000
Section
AA
Numéro
3
Surface cadastrale (contenance)
2 992 m²
Surface calculée
2 988 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (247200132_PLUI_20260528)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 72001 000 AA 1Parcelle suivante : 72001 000 AA 4 – 12 Rue du Lavoir, 72650 Aigné