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3 Rue de la Rivière, 67115 Plobsheim

Parcelle de 863 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1950 – 1974. Classée en zone urbaine (UAA2) au PLU.

Contenance
863 m²
Zone du PLU
UAA2Zone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

67378 000 6 467378 000 6 567378 000 6 1567378 000 6 1667378 000 6 1967378 000 6 2067378 000 6 2167378 000 6 2367378 000 6 4167378 000 6 4267378 000 6 10767378 000 6 10867378 000 6 11167378 000 6 12067378 000 6 12167378 000 6 12267378 000 6 12367378 000 6 12467378 000 6 14267378 000 6 14967378 000 6 16567378 000 6 16667378 000 6 16767378 000 6 16867378 000 6 16967378 000 6 17067378 000 6 17167378 000 6 17267378 000 6 17367378 000 6 17667378 000 6 18367378 000 6 18467378 000 6 20667378 000 6 20767378 000 6 21567378 000 6 21667378 000 6 21867378 000 6 21967378 000 6 22067378 000 6 22167378 000 6 22267378 000 6 22567378 000 6 22667378 000 6 22867378 000 6 25567378 000 6 27067378 000 6 27167378 000 6 27467378 000 6 27667378 000 6 27767378 000 6 28067378 000 6 28167378 000 6 28267378 000 6 28367378 000 6 28467378 000 6 28567378 000 6 28667378 000 6 28767378 000 6 29967378 000 6 30067378 000 6 306
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UAA2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 246700488_PLUI_20260206

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Plobsheim

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Obligations de stationnement du plan de mobilité
Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5 – 100 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Périmètre de protection modifié (PPM) – 100 % de la parcelle
Secteur de mixité sociale
100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) métropolitaines – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale – 100 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
Trame verte et bleue (TVB), et OAP – 97 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de préemption urbain (DPU) simple – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe aménagement 5% – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
4,5 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
67378 000 6 206 (67378000060206)
Commune
Plobsheim (67378)
Préfixe
000
Section
6
Numéro
206
Surface cadastrale (contenance)
863 m²
Surface calculée
859 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (246700488_PLUI_20260206)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 67378 000 6 199 – 7 Rue des Cordiers, 67115 PlobsheimParcelle suivante : 67378 000 6 207 – 5 Rue de la Rivière, 67115 Plobsheim