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9 Rue des Jardins, 67118 Geispolsheim

Parcelle de 763 m² (contenance cadastrale) avec 3 bâtiments (résidentiel), construction 1900 ou avant. Zones du PLU : UAA1.

Contenance
763 m²
Zone du PLU
UAA1Zone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

67152 000 4 767152 000 4 1167152 000 4 1467152 000 4 1767152 000 4 1867152 000 4 1967152 000 4 2067152 000 4 2167152 000 4 2367152 000 4 2467152 000 4 2567152 000 4 2667152 000 4 2767152 000 4 2867152 000 4 2967152 000 4 3067152 000 4 12867152 000 4 13167152 000 4 13267152 000 4 13367152 000 4 13467152 000 4 13567152 000 4 13767152 000 4 13867152 000 4 14167152 000 4 14267152 000 4 14367152 000 4 15767152 000 4 16267152 000 4 16367152 000 4 16467152 000 4 16867152 000 4 16967152 000 4 17967152 000 4 18367152 000 4 18467152 000 4 18567152 000 4 18667152 000 4 18767152 000 4 18867152 000 4 19067152 000 4 19167152 000 4 19367152 000 4 19467152 000 4 19567152 000 4 19667152 000 4 19767152 000 4 19967152 000 4 20067152 000 4 20167152 000 4 20267152 000 4 20367152 000 4 20467152 000 4 20567152 000 4 21067152 000 4 23167152 000 4 23267152 000 4 23367152 000 4 23467152 000 4 23667152 000 4 24467152 000 4 24667152 000 4 27667152 000 4 28367152 000 4 28467152 000 4 28567152 000 4 28667152 000 4 28767152 000 4 28867152 000 4 28967152 000 4 29267152 000 4 29367152 000 4 29867152 000 4 30167152 000 4 30267152 000 4 30767152 000 4 30867152 000 4 30967152 000 4 31067152 000 4 31367152 000 4 31467152 000 4 31967152 000 4 32267152 000 4 32367152 000 4 32867152 000 4 33567152 000 4 33667152 000 4 33867152 000 4 34067152 000 4 34367152 000 4 34467152 000 4 34567152 000 4 34667152 000 4 34767152 000 4 34867152 000 4 34967152 000 4 35067152 000 4 35167152 000 4 35267152 000 4 35367152 000 4 35767152 000 4 358
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UAA1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

56 % de la parcelle
Document : 246700488_PLUI_20260206

UAA1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

44 % de la parcelle
Document : 246700488_PLUI_20260206

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Geispolsheim

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Obligations de stationnement du plan de mobilité
Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5 – 100 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Ensemble d'intérêt urbain et paysager – 100 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Périmètre de protection modifié (PPM) – 100 % de la parcelle
Secteur de mixité sociale
100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de préemption urbain (DPU) simple – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe aménagement 5% – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site inscrit ou classé
Village de Geispolsheim – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,2 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
67152 000 4 285 (67152000040285)
Commune
Geispolsheim (67152)
Préfixe
000
Section
4
Numéro
285
Surface cadastrale (contenance)
763 m²
Surface calculée
763 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (246700488_PLUI_20260206)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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