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25 Rue des Pres, 67120 Duttlenheim

Parcelle de 2 045 m² (contenance cadastrale) avec 3 bâtiments (résidentiel). Classée en zone urbaine (UA2) au PLU.

Contenance
2 045 m²
Zone du PLU
UA2Zone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

67112 000 3 1267112 000 3 1567112 000 3 1667112 000 3 1867112 000 3 1967112 000 3 2267112 000 3 2367112 000 3 2967112 000 3 3867112 000 3 4067112 000 3 4167112 000 3 4567112 000 3 4667112 000 3 5067112 000 3 5267112 000 3 6667112 000 3 6967112 000 3 7367112 000 3 7467112 000 3 7667112 000 3 7967112 000 3 8267112 000 3 8967112 000 3 9467112 000 3 9767112 000 3 9867112 000 3 10167112 000 3 10367112 000 3 10867112 000 3 10967112 000 3 11067112 000 3 11167112 000 3 16267112 000 3 16367112 000 3 16467112 000 3 16667112 000 3 16967112 000 3 17567112 000 3 17767112 000 3 17967112 000 3 18067112 000 3 18167112 000 3 18267112 000 3 18367112 000 3 18467112 000 3 18667112 000 3 18767112 000 3 18867112 000 3 19067112 000 3 19367112 000 3 19767112 000 3 19967112 000 3 20067112 000 3 20267112 000 3 20367112 000 3 20467112 000 3 20767112 000 3 21067112 000 3 21167112 000 3 21367112 000 3 21467112 000 3 21767112 000 3 22367112 000 3 22467112 000 3 22567112 000 3 22667112 000 3 22767112 000 3 22867112 000 3 22967112 000 3 23067112 000 3 23167112 000 3 23667112 000 3 23867112 000 3 24067112 000 3 24267112 000 3 24467112 000 3 24667112 000 3 24867112 000 3 25067112 000 3 25267112 000 3 25467112 000 3 25567112 000 3 25967112 000 3 26267112 000 3 26467112 000 3 26567112 000 3 26667112 000 3 26767112 000 3 26867112 000 3 26967112 000 3 27067112 000 3 27167112 000 3 27267112 000 3 27367112 000 3 27467112 000 3 27567112 000 3 27667112 000 3 27767112 000 3 27867112 000 3 28067112 000 3 28167112 000 3 28267112 000 3 28367112 000 3 28467112 000 3 28567112 000 3 28667112 000 3 28767112 000 3 288
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UA2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 67112_PLU_20250618

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Duttlenheim

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre du droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,9 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
67112 000 3 270 (67112000030270)
Commune
Duttlenheim (67112)
Préfixe
000
Section
3
Numéro
270
Surface cadastrale (contenance)
2 045 m²
Surface calculée
2 031 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (67112_PLU_20250618)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 67112 000 3 269 – 23 Rue des Pres, 67120 DuttlenheimParcelle suivante : 67112 000 3 271 – 3 Rue des Vergers, 67120 Duttlenheim