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5 Rue des Roses, 67350 Bitschhoffen

Parcelle de 1 207 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1950 – 1974. Zones du PLU : UBa, UEb et Nj.

Contenance
1 207 m²
Zone du PLU
UBaZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

67048 000 2 667048 000 2 1067048 000 2 1167048 000 2 1467048 000 2 1567048 000 2 1867048 000 2 2367048 000 2 2467048 000 2 2667048 000 2 2967048 000 2 3267048 000 2 4467048 000 2 4567048 000 2 4667048 000 2 4767048 000 2 4867048 000 2 5667048 000 2 5767048 000 2 6067048 000 2 6167048 000 2 6267048 000 2 6367048 000 2 6467048 000 2 6567048 000 2 6667048 000 2 6767048 000 2 6867048 000 2 7067048 000 2 7367048 000 2 7467048 000 2 7567048 000 2 7667048 000 2 7767048 000 2 8467048 000 2 8567048 000 2 8867048 000 2 9067048 000 2 9167048 000 2 9367048 000 2 9567048 000 2 9667048 000 2 9867048 000 2 9967048 000 2 10167048 000 2 10367048 000 2 10467048 000 2 10567048 000 2 10667048 000 2 10767048 000 2 10867048 000 2 10967048 000 2 11067048 000 2 11167048 000 2 11267048 000 2 11367048 000 2 11467048 000 2 11567048 000 2 11667048 000 2 11767048 000 2 11867048 000 2 12167048 000 2 12267048 000 2 12367048 000 2 12467048 000 2 12567048 000 2 12667048 000 2 12767048 000 2 12867048 000 2 12967048 000 2 13067048 000 2 13167048 000 2 13367048 000 2 13467048 000 2 13567048 000 2 13667048 000 2 13767048 000 2 13867048 000 2 13967048 000 2 14067048 000 2 14167048 000 2 14267048 000 2 14467048 000 2 14567048 000 2 14667048 000 2 14767048 000 2 14867048 000 2 14967048 000 2 15067048 000 2 15167048 000 2 15267048 000 2 15367048 000 2 154
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UBa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

48 % de la parcelle
Document : 200067874_PLUI_20260427

UBa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

48 % de la parcelle
Document : 200067874_PLUI_20260427

UEb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

31 % de la parcelle
Document : 200067874_PLUI_20260427

UEb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

31 % de la parcelle
Document : 200067874_PLUI_20260427

Nj – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

21 % de la parcelle
Document : 200067874_PLUI_20260427

Nj – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

21 % de la parcelle
Document : 200067874_PLUI_20260427

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bitschhoffen

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information
alea retrait-gonflement argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
coulees eaux boueuses – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre application du droit de préemption urbain – 79 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
67048 000 2 26 (67048000020026)
Commune
Bitschhoffen (67048)
Préfixe
000
Section
2
Numéro
26
Surface cadastrale (contenance)
1 207 m²
Surface calculée
1 204 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200067874_PLUI_20260427)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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