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Parcelle 63103 361 AC 22

Châtel-Guyon (63103), section 361 AC

Contenance
4 699 m²
Zone du PLU
URvZone urbaine (U)
63103 361 AC 363103 361 AC 563103 361 AC 663103 361 AC 863103 361 AC 963103 361 AC 1163103 361 AC 1263103 361 AC 1363103 361 AC 1463103 361 AC 1563103 361 AC 1663103 361 AC 1763103 361 AC 1863103 361 AC 1963103 361 AC 2063103 361 AC 2163103 361 AC 2263103 361 AC 2363103 361 AC 2463103 361 AC 2563103 361 AC 2663103 361 AC 2763103 361 AC 2863103 361 AC 2963103 361 AC 3063103 361 AC 3163103 361 AC 3263103 361 AC 3363103 361 AC 3463103 361 AC 3563103 361 AC 3663103 361 AC 3763103 361 AC 3863103 361 AC 3963103 361 AC 4063103 361 AC 4163103 361 AC 4263103 361 AC 4363103 361 AC 4463103 361 AC 4563103 361 AC 4663103 361 AC 4763103 361 AC 4863103 361 AC 4963103 361 AC 5063103 361 AC 5163103 361 AC 5263103 361 AC 5363103 361 AC 5763103 361 AC 5863103 361 AC 26263103 361 AC 26363103 361 AC 27363103 361 AC 27463103 361 AC 27563103 361 AC 27663103 361 AC 27863103 361 AC 27963103 361 AC 28063103 361 AC 28163103 361 AC 28263103 361 AC 28363103 361 AC 28463103 361 AC 28563103 361 AC 28663103 361 AC 29563103 361 AC 29663103 361 AC 29763103 361 AC 29863103 361 AC 29963103 361 AC 30063103 361 AC 30163103 361 AC 30263103 361 AC 30363103 361 AC 30463103 361 AC 30563103 361 AC 30663103 361 AC 30763103 361 AC 30863103 361 AC 30963103 361 AC 31263103 361 AC 31363103 361 AC 31463103 361 AC 31563103 361 AC 31663103 361 AC 31763103 361 AC 31863103 361 AC 31963103 361 AC 32063103 361 AC 32363103 361 AC 32463103 361 AC 32563103 361 AC 32663103 361 AC 32763103 361 AC 32863103 361 AC 32963103 361 AC 33063103 361 AC 33163103 361 AC 33263103 361 AC 33363103 361 AC 33463103 361 AC 33563103 361 AC 33663103 361 AC 33763103 361 AC 33863103 361 AC 33963103 361 AC 34063103 361 AC 34163103 361 AC 34463103 361 AC 35463103 361 AC 35563103 361 AC 35663103 361 AC 35763103 361 AC 364
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

URv – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

98 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Espace boisé classé à conserver
Espace Boisé Classé (L113-1) – 7 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – 100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
98 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 9,9 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63103 361 AC 22 (63103361AC0022)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
361 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
361 AC
Numéro
22
Surface cadastrale (contenance)
4 699 m²
Surface calculée
4 691 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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