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Parcelle 63103 361 AC 58

Châtel-Guyon (63103), section 361 AC

Contenance
1 254 m²
Zone du PLU
ApZone agricole (A)
63103 361 AC 3063103 361 AC 3863103 361 AC 3963103 361 AC 4063103 361 AC 4163103 361 AC 4263103 361 AC 4363103 361 AC 4463103 361 AC 4563103 361 AC 4663103 361 AC 4763103 361 AC 4863103 361 AC 4963103 361 AC 5063103 361 AC 5163103 361 AC 5263103 361 AC 5363103 361 AC 5463103 361 AC 5563103 361 AC 5663103 361 AC 5763103 361 AC 5863103 361 AC 5963103 361 AC 6063103 361 AC 6163103 361 AC 6263103 361 AC 6363103 361 AC 6463103 361 AC 6563103 361 AC 6663103 361 AC 6763103 361 AC 6863103 361 AC 6963103 361 AC 7163103 361 AC 7263103 361 AC 7363103 361 AC 7463103 361 AC 7563103 361 AC 7663103 361 AC 7763103 361 AC 7863103 361 AC 7963103 361 AC 8063103 361 AC 8163103 361 AC 8263103 361 AC 8363103 361 AC 8563103 361 AC 8663103 361 AC 8763103 361 AC 8863103 361 AC 8963103 361 AC 9063103 361 AC 9163103 361 AC 9263103 361 AC 9363103 361 AC 9563103 361 AC 9663103 361 AC 9763103 361 AC 9863103 361 AC 9963103 361 AC 10063103 361 AC 10163103 361 AC 10263103 361 AC 10363103 361 AC 10463103 361 AC 10563103 361 AC 10663103 361 AC 10763103 361 AC 10863103 361 AC 10963103 361 AC 11063103 361 AC 11163103 361 AC 11263103 361 AC 11463103 361 AC 11563103 361 AC 22863103 361 AC 23063103 361 AC 23163103 361 AC 23263103 361 AC 23363103 361 AC 23463103 361 AC 23563103 361 AC 23663103 361 AC 23763103 361 AC 23863103 361 AC 23963103 361 AC 24063103 361 AC 24263103 361 AC 24363103 361 AC 24463103 361 AC 24563103 361 AC 26163103 361 AC 37463103 361 AC 375
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

Ap – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

68 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

UCv – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

32 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Hauteur
Plan des hauteurs – 32 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – 100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain renforcé
32 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 10,1 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63103 361 AC 58 (63103361AC0058)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
361 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
361 AC
Numéro
58
Surface cadastrale (contenance)
1 254 m²
Surface calculée
1 252 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 361 AC 57Parcelle suivante : 63103 361 AC 59