Parcelle 63103 361 AB 78
Châtel-Guyon (63103), section 361 AB
- Contenance
- 2 659 m²
- Zone du PLU
- URvZone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
URv – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
72 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602
N – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
29 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Châtel-Guyon
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Espace boisé classé à conserver
- Espace Boisé Classé (L113-1) – 2 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Secteur d’information sur les sols (pollution)
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 100 % de la parcelle
- Autre information
- AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
- Droit de préemption urbain
- 72 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Site patrimonial remarquable
- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon – 4 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forte (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 63103 361 AB 78 (63103361AB0078)
- Commune
- Châtel-Guyon (63103)
- Préfixe
- 361 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
- Section
- 361 AB
- Numéro
- 78
- Surface cadastrale (contenance)
- 2 659 m²
- Surface calculée
- 2 655 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone naturelle et forestière (N) (59 %)
- Zone urbaine (U) (25 %)
- Zone agricole (A) (15 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (2 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)
Parcelles voisines
- 63103 361 AB 25 – 25 Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
- 63103 361 AB 26
- 63103 361 AB 74 – 17 Rue de Bellevue, 63140 Châtel-Guyon
- 63103 361 AB 75 – 19 Rue de Bellevue, 63140 Châtel-Guyon
- 63103 361 AB 76 – 21 Rue de Bellevue, 63140 Châtel-Guyon
- 63103 361 AB 77 – 23 Rue de Bellevue, 63140 Châtel-Guyon
- 63103 361 AB 218
- 63103 361 AB 219
- 63103 361 AB 221
- 63103 361 AB 253
- 63103 361 AB 254
Parcelle précédente : 63103 361 AB 77 – 23 Rue de Bellevue, 63140 Châtel-GuyonParcelle suivante : 63103 361 AB 81 – 29 Rue de Bellevue, 63140 Châtel-Guyon