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25 Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon

Parcelle 63103 361 AB 25 · section 361 AB

Contenance
4 487 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

63103 361 AB 463103 361 AB 563103 361 AB 663103 361 AB 763103 361 AB 863103 361 AB 963103 361 AB 1063103 361 AB 1163103 361 AB 1263103 361 AB 1363103 361 AB 1563103 361 AB 1663103 361 AB 1763103 361 AB 1863103 361 AB 1963103 361 AB 2063103 361 AB 2163103 361 AB 2263103 361 AB 2363103 361 AB 2463103 361 AB 2563103 361 AB 2663103 361 AB 2763103 361 AB 2863103 361 AB 2963103 361 AB 3063103 361 AB 3163103 361 AB 3263103 361 AB 3363103 361 AB 3563103 361 AB 3663103 361 AB 3863103 361 AB 3963103 361 AB 4063103 361 AB 4163103 361 AB 4263103 361 AB 4363103 361 AB 4463103 361 AB 4563103 361 AB 4663103 361 AB 4763103 361 AB 4863103 361 AB 4963103 361 AB 5663103 361 AB 5763103 361 AB 5863103 361 AB 5963103 361 AB 6063103 361 AB 7163103 361 AB 7263103 361 AB 7363103 361 AB 7463103 361 AB 7563103 361 AB 7663103 361 AB 7763103 361 AB 7863103 361 AB 8163103 361 AB 8263103 361 AB 8363103 361 AB 8463103 361 AB 8563103 361 AB 8663103 361 AB 8763103 361 AB 8863103 361 AB 9363103 361 AB 9463103 361 AB 9563103 361 AB 9663103 361 AB 9763103 361 AB 9863103 361 AB 9963103 361 AB 10063103 361 AB 10163103 361 AB 10263103 361 AB 10363103 361 AB 10463103 361 AB 10763103 361 AB 10863103 361 AB 13763103 361 AB 13863103 361 AB 13963103 361 AB 14063103 361 AB 14163103 361 AB 14563103 361 AB 21863103 361 AB 21963103 361 AB 22063103 361 AB 22163103 361 AB 22263103 361 AB 23463103 361 AB 23563103 361 AB 23663103 361 AB 23763103 361 AB 23863103 361 AB 23963103 361 AB 24463103 361 AB 24563103 361 AB 24663103 361 AB 25363103 361 AB 254
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

76 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

URv – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

24 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Espace boisé classé à conserver
Espace Boisé Classé (L113-1) – 13 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – 58 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 42 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
24 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon – 23 % de la parcelle
Site inscrit ou classé
LE LAC – 10 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
6,5 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (40 % de la parcelle), moyenne (60 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
63103 361 AB 25 (63103361AB0025)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
361 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
361 AB
Numéro
25
Surface cadastrale (contenance)
4 487 m²
Surface calculée
4 480 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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