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1 Chemin des Iris, 63140 Châtel-Guyon

Parcelle 63103 000 ZE 1273 · section ZE

Contenance
4 590 m²
Zone du PLU
UEZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

63103 000 ZE 12863103 000 ZE 13963103 000 ZE 14063103 000 ZE 14663103 000 ZE 14763103 000 ZE 14863103 000 ZE 14963103 000 ZE 15063103 000 ZE 17863103 000 ZE 18863103 000 ZE 19663103 000 ZE 19763103 000 ZE 19863103 000 ZE 20763103 000 ZE 20863103 000 ZE 20963103 000 ZE 21063103 000 ZE 21163103 000 ZE 21263103 000 ZE 21363103 000 ZE 21463103 000 ZE 21563103 000 ZE 21763103 000 ZE 22563103 000 ZE 46363103 000 ZE 46563103 000 ZE 46663103 000 ZE 46763103 000 ZE 46863103 000 ZE 46963103 000 ZE 47063103 000 ZE 47163103 000 ZE 47263103 000 ZE 47363103 000 ZE 47463103 000 ZE 47563103 000 ZE 47663103 000 ZE 47763103 000 ZE 70063103 000 ZE 70263103 000 ZE 70463103 000 ZE 70663103 000 ZE 92263103 000 ZE 92363103 000 ZE 93063103 000 ZE 93963103 000 ZE 94063103 000 ZE 94163103 000 ZE 94463103 000 ZE 95263103 000 ZE 95463103 000 ZE 96563103 000 ZE 102163103 000 ZE 104063103 000 ZE 113763103 000 ZE 114263103 000 ZE 117763103 000 ZE 117863103 000 ZE 119563103 000 ZE 120563103 000 ZE 120763103 000 ZE 121663103 000 ZE 121763103 000 ZE 122563103 000 ZE 122763103 000 ZE 122963103 000 ZE 123163103 000 ZE 123263103 000 ZE 123663103 000 ZE 123763103 000 ZE 125963103 000 ZE 126363103 000 ZE 126463103 000 ZE 127363103 000 ZE 129163103 000 ZE 132263103 000 ZE 132363103 000 ZE 132463103 000 ZE 132563103 000 ZE 138763103 000 ZE 138863103 000 ZE 139163103 000 ZE 139263103 000 ZE 139363103 000 ZE 139463103 000 ZE 139563103 000 ZE 139663103 000 ZE 139763103 000 ZE 139863103 000 ZE 139963103 000 ZE 140063103 000 ZE 140163103 000 ZE 140263103 000 ZE 140363103 000 ZE 140463103 000 ZE 140563103 000 ZE 140663103 000 ZE 140763103 000 ZE 1408
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UE – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Châtel-Guyon

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Trame thermophile (L151-23) – 69 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4,3 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 ZE 1273 (63103000ZE1273)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
ZE
Numéro
1273
Surface cadastrale (contenance)
4 590 m²
Surface calculée
4 643 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 000 ZE 1272Parcelle suivante : 63103 000 ZE 1279