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Parcelle 63103 000 ZA 434

Châtel-Guyon (63103), section ZA

Contenance
2 040 m²
Zone du PLU
1AURvZone à urbaniser (AUc)
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63103 000 ZA 8063103 000 ZA 41563103 000 ZA 41763103 000 ZA 41863103 000 ZA 41963103 000 ZA 42063103 000 ZA 42163103 000 ZA 42263103 000 ZA 42363103 000 ZA 42863103 000 ZA 42963103 000 ZA 43063103 000 ZA 43263103 000 ZA 43363103 000 ZA 43463103 000 ZA 54663103 000 ZA 54763103 000 ZA 65663103 000 ZA 65763103 000 ZA 67563103 000 ZA 67763103 000 ZA 69163103 000 ZA 69263103 000 ZA 69363103 000 ZA 69563103 000 ZA 71463103 000 ZA 71563103 000 ZA 73763103 000 ZA 75663103 000 ZA 75763103 000 ZA 77263103 000 ZA 93563103 000 ZA 99863103 000 ZA 101263103 000 ZA 102563103 000 ZA 104263103 000 ZA 107063103 000 ZA 107163103 000 ZA 107463103 000 ZA 108363103 000 ZA 108463103 000 ZA 115663103 000 ZA 115863103 000 ZA 115963103 000 ZA 116963103 000 ZA 118163103 000 ZA 122063103 000 ZA 122563103 000 ZA 124163103 000 ZA 125663103 000 ZA 126363103 000 ZA 126463103 000 ZA 127763103 000 ZA 127863103 000 ZA 128363103 000 ZA 128463103 000 ZA 128563103 000 ZA 129663103 000 ZA 131163103 000 ZA 132263103 000 ZA 132363103 000 ZA 133463103 000 ZA 133563103 000 ZA 133663103 000 ZA 133763103 000 ZA 133863103 000 ZA 1339
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

1AURv – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Châtel-Guyon

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation : CHAT 5 - Rue des Varennes 2 – 100 % de la parcelle
Hauteur
Plan des hauteurs – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 83 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – 17 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 ZA 434 (63103000ZA0434)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
ZA
Numéro
434
Surface cadastrale (contenance)
2 040 m²
Surface calculée
2 037 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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