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Parcelle 63103 000 AN 447

Châtel-Guyon (63103), section AN

Contenance
8 263 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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63103 000 AN 6963103 000 AN 7163103 000 AN 7263103 000 AN 7363103 000 AN 7463103 000 AN 7563103 000 AN 7663103 000 AN 7763103 000 AN 7863103 000 AN 8363103 000 AN 8463103 000 AN 8563103 000 AN 8763103 000 AN 8863103 000 AN 8963103 000 AN 9063103 000 AN 9163103 000 AN 9363103 000 AN 9563103 000 AN 9763103 000 AN 10263103 000 AN 10363103 000 AN 10463103 000 AN 10663103 000 AN 20663103 000 AN 21963103 000 AN 22263103 000 AN 22363103 000 AN 22563103 000 AN 22663103 000 AN 28163103 000 AN 32163103 000 AN 32263103 000 AN 34063103 000 AN 34263103 000 AN 35463103 000 AN 35563103 000 AN 35663103 000 AN 38863103 000 AN 38963103 000 AN 40363103 000 AN 40663103 000 AN 40763103 000 AN 42363103 000 AN 44163103 000 AN 44463103 000 AN 44563103 000 AN 44663103 000 AN 44763103 000 AN 46263103 000 AN 46363103 000 AN 46463103 000 AN 46563103 000 AN 46663103 000 AN 48463103 000 AN 48763103 000 AN 48963103 000 AN 49463103 000 AN 49663103 000 AN 49763103 000 AN 50963103 000 AN 51063103 000 AN 51163103 000 AN 51263103 000 AN 51363103 000 AN 53163103 000 AN 53263103 000 AN 53763103 000 AN 53963103 000 AN 54463103 000 AN 54563103 000 AN 54663103 000 AN 54763103 000 AN 54863103 000 AN 54963103 000 AN 55063103 000 AN 56263103 000 AN 64963103 000 AN 65063103 000 AN 65163103 000 AN 65263103 000 AN 65363103 000 AN 66463103 000 AN 66563103 000 AN 66963103 000 AN 67163103 000 AN 67263103 000 AN 67763103 000 AN 67863103 000 AN 68563103 000 AN 69063103 000 AN 70563103 000 AN 70663103 000 AN 70763103 000 AN 70863103 000 AN 76063103 000 AN 761
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

67 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

1AURv – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

33 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Trame thermophile (L151-23) – 58 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
Espace Boisé Classé (L113-1) – 41 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation : CHAT 14 - Rue des Roches – 33 % de la parcelle
Hauteur
Plan des hauteurs – 33 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain renforcé
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 AN 447 (63103000AN0447)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
AN
Numéro
447
Surface cadastrale (contenance)
8 263 m²
Surface calculée
8 244 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 000 AN 446Parcelle suivante : 63103 000 AN 448