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Parcelle 63103 000 AH 672

Châtel-Guyon (63103), section AH

Contenance
4 ha
Zone du PLU
UEZone urbaine (U)
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63103 000 AH 163103 000 AH 263103 000 AH 363103 000 AH 663103 000 AH 763103 000 AH 863103 000 AH 963103 000 AH 1063103 000 AH 1163103 000 AH 1363103 000 AH 1463103 000 AH 1563103 000 AH 1863103 000 AH 1963103 000 AH 2063103 000 AH 2163103 000 AH 2263103 000 AH 2663103 000 AH 2763103 000 AH 2963103 000 AH 3663103 000 AH 3763103 000 AH 3863103 000 AH 5163103 000 AH 5263103 000 AH 5863103 000 AH 6263103 000 AH 6363103 000 AH 6463103 000 AH 6563103 000 AH 6663103 000 AH 7163103 000 AH 7263103 000 AH 7363103 000 AH 7463103 000 AH 7563103 000 AH 7663103 000 AH 7763103 000 AH 7863103 000 AH 7963103 000 AH 8063103 000 AH 8163103 000 AH 8263103 000 AH 8363103 000 AH 8463103 000 AH 8563103 000 AH 8663103 000 AH 8763103 000 AH 8863103 000 AH 8963103 000 AH 9063103 000 AH 9163103 000 AH 9263103 000 AH 9363103 000 AH 9463103 000 AH 9563103 000 AH 9663103 000 AH 9763103 000 AH 9863103 000 AH 9963103 000 AH 10063103 000 AH 10163103 000 AH 10263103 000 AH 10363103 000 AH 10463103 000 AH 11163103 000 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UE – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Trame thermophile (L151-23) – 16 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Linéaire à préserver pour des motifs d'ordre écologique (L151-23) – 11 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 67 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – 33 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon – 66 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
8 bâtiments
Usage
Commerces et services, sportif
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 10,6 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (67 % de la parcelle), moyenne (33 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 AH 672 (63103000AH0672)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
AH
Numéro
672
Surface cadastrale (contenance)
4 ha
Surface calculée
4 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 000 AH 664Parcelle suivante : 63103 000 AH 677