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Parcelle 63103 000 AH 82

Châtel-Guyon (63103), section AH

Contenance
3 095 m²
Zone du PLU
1AUEZone à urbaniser (AUc)
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63103 000 AH 2763103 000 AH 2963103 000 AH 5163103 000 AH 5863103 000 AH 7163103 000 AH 7263103 000 AH 7363103 000 AH 7463103 000 AH 7563103 000 AH 7663103 000 AH 7763103 000 AH 7863103 000 AH 7963103 000 AH 8063103 000 AH 8163103 000 AH 8263103 000 AH 8363103 000 AH 8463103 000 AH 8563103 000 AH 8663103 000 AH 8763103 000 AH 8863103 000 AH 8963103 000 AH 9063103 000 AH 9163103 000 AH 9263103 000 AH 9363103 000 AH 9463103 000 AH 9563103 000 AH 9663103 000 AH 9763103 000 AH 9863103 000 AH 9963103 000 AH 10063103 000 AH 10163103 000 AH 10263103 000 AH 10363103 000 AH 10463103 000 AH 11163103 000 AH 11263103 000 AH 14663103 000 AH 14963103 000 AH 15063103 000 AH 15163103 000 AH 15263103 000 AH 15363103 000 AH 15463103 000 AH 15563103 000 AH 15663103 000 AH 15763103 000 AH 15863103 000 AH 15963103 000 AH 16063103 000 AH 16163103 000 AH 16263103 000 AH 16363103 000 AH 16463103 000 AH 16563103 000 AH 16663103 000 AH 16763103 000 AH 16863103 000 AH 16963103 000 AH 17063103 000 AH 17163103 000 AH 17263103 000 AH 17363103 000 AH 17463103 000 AH 17563103 000 AH 17663103 000 AH 17863103 000 AH 17963103 000 AH 18063103 000 AH 18163103 000 AH 18263103 000 AH 18363103 000 AH 18463103 000 AH 18563103 000 AH 18663103 000 AH 18763103 000 AH 18863103 000 AH 18963103 000 AH 19063103 000 AH 19163103 000 AH 19263103 000 AH 19363103 000 AH 19463103 000 AH 19563103 000 AH 19663103 000 AH 19763103 000 AH 19863103 000 AH 19963103 000 AH 20063103 000 AH 20363103 000 AH 20563103 000 AH 20663103 000 AH 21163103 000 AH 21263103 000 AH 48963103 000 AH 54063103 000 AH 54163103 000 AH 69163103 000 AH 69363103 000 AH 80263103 000 AH 80463103 000 AH 89163103 000 AH 90663103 000 AH 93063103 000 AH 95663103 000 AH 99963103 000 AH 100063103 000 AH 100663103 000 AH 100763103 000 AH 100863103 000 AH 100963103 000 AH 101063103 000 AH 103963103 000 AH 104163103 000 AH 104363103 000 AH 104563103 000 AH 104763103 000 AH 104863103 000 AH 105063103 000 AH 105263103 000 AH 105963103 000 AH 111263103 000 AH 111363103 000 AH 111463103 000 AH 111563103 000 AH 111663103 000 AH 111763103 000 AH 111863103 000 AH 111963103 000 AH 112063103 000 AH 112163103 000 AH 112263103 000 AH 112363103 000 AH 112463103 000 AH 112563103 000 AH 112663103 000 AH 112763103 000 AH 112863103 000 AH 112963103 000 AH 113063103 000 AH 1131
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

1AUE – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

55 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

NJ – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

45 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Trame thermophile (L151-23) – 61 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation : CHAT 11 - Petit Razat – 55 % de la parcelle
Emplacement réservé pour un espace vert ou une continuité écologique
Emplacement Réservé (L151-41) : Aménagement paysager de la coulée verte du Sardon, réduction des impacts liés aux inondations – 10 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
55 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRNPi Agglomération Riomoise – 8 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 AH 82 (63103000AH0082)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
AH
Numéro
82
Surface cadastrale (contenance)
3 095 m²
Surface calculée
3 111 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 000 AH 81Parcelle suivante : 63103 000 AH 83