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11 Rue de l'Europe, 57480 Rustroff

Parcelle 57604 000 4 365 · section 4

Contenance
1 018 m²
Zone du PLU
UBZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

57604 000 4 22157604 000 4 29257604 000 4 29357604 000 4 29457604 000 4 29557604 000 4 29657604 000 4 29857604 000 4 29957604 000 4 30057604 000 4 30157604 000 4 30257604 000 4 30357604 000 4 30457604 000 4 30557604 000 4 30657604 000 4 32157604 000 4 32257604 000 4 32357604 000 4 36257604 000 4 36457604 000 4 36557604 000 4 36657604 000 4 36757604 000 4 36857604 000 4 36957604 000 4 37057604 000 4 37157604 000 4 37757604 000 4 37957604 000 4 38057604 000 4 38157604 000 4 38257604 000 4 38357604 000 4 38457604 000 4 38557604 000 4 38657604 000 4 38757604 000 4 38857604 000 4 38957604 000 4 39057604 000 4 39157604 000 4 39257604 000 4 39357604 000 4 39457604 000 4 39557604 000 4 39657604 000 4 39757604 000 4 39857604 000 4 39957604 000 4 40057604 000 4 40157604 000 4 40257604 000 4 40357604 000 4 40457604 000 4 40557604 000 4 40657604 000 4 40757604 000 4 40857604 000 4 40957604 000 4 41057604 000 4 41157604 000 4 41257604 000 4 41357604 000 4 41457604 000 4 41557604 000 4 41657604 000 4 44757604 000 4 44857604 000 4 44957604 000 4 45057604 000 4 45257604 000 4 46957604 000 4 48657604 000 4 50757604 000 4 50857604 000 4 55057604 000 4 55157604 000 4 55257604 000 4 55357604 000 4 55457604 000 4 555
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

61 % de la parcelle
Document : 200067486_PLUi_20251216

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

39 % de la parcelle
Document : 200067486_PLUi_20251216

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Rustroff

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Précision de cavité – 64 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Retrait-Gonflement des argiles Faible – 45 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Recul de 50m autour des bois – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
Nuisances acoustiques – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Droit de préemtion Urbain – 61 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
8,8 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (45 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
57604 000 4 365 (57604000040365)
Commune
Rustroff (57604)
Préfixe
000
Section
4
Numéro
365
Surface cadastrale (contenance)
1 018 m²
Surface calculée
1 011 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200067486_PLUi_20251216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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