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92 Rue Charles III, 54000 Nancy

Parcelle de 1,6 ha (contenance cadastrale) avec 11 bâtiments (commerces et services). Classée en zone urbaine (U) au PLU.

Contenance
1,6 ha
Zone du PLU
UZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

54395 000 BC 754395 000 BC 854395 000 BC 954395 000 BC 1054395 000 BC 1154395 000 BC 1254395 000 BC 1354395 000 BC 1454395 000 BC 1554395 000 BC 2054395 000 BC 2154395 000 BC 2254395 000 BC 2354395 000 BC 2454395 000 BC 2554395 000 BC 2654395 000 BC 2754395 000 BC 2854395 000 BC 2954395 000 BC 3154395 000 BC 3254395 000 BC 3354395 000 BC 3454395 000 BC 3554395 000 BC 3654395 000 BC 3754395 000 BC 3854395 000 BC 3954395 000 BC 4054395 000 BC 4154395 000 BC 4254395 000 BC 4454395 000 BC 5354395 000 BC 5954395 000 BC 6854395 000 BC 7054395 000 BC 7154395 000 BC 7254395 000 BC 7354395 000 BC 7554395 000 BC 7754395 000 BC 7854395 000 BC 7954395 000 BC 14254395 000 BC 14354395 000 BC 14454395 000 BC 14754395 000 BC 14854395 000 BC 14954395 000 BC 15054395 000 BC 15154395 000 BC 15254395 000 BC 15354395 000 BC 15454395 000 BC 15554395 000 BC 15654395 000 BC 16054395 000 BC 16154395 000 BC 16254395 000 BC 16354395 000 BC 16454395 000 BC 16554395 000 BC 16654395 000 BC 16754395 000 BC 16854395 000 BC 16954395 000 BC 17054395 000 BC 17154395 000 BC 17254395 000 BC 17354395 000 BC 17454395 000 BC 17554395 000 BC 17654395 000 BC 17854395 000 BC 18054395 000 BC 18154395 000 BC 18254395 000 BC 18354395 000 BC 18454395 000 BC 18654395 000 BC 18754395 000 BC 18854395 000 BC 18954395 000 BC 19054395 000 BC 27654395 000 BC 27754395 000 BC 27854395 000 BC 28354395 000 BC 28454395 000 BC 28554395 000 BC 28854395 000 BC 28954395 000 BC 29054395 000 BC 29154395 000 BC 29454395 000 BC 29554395 000 BC 29654395 000 BC 30454395 000 BC 30554395 000 BC 30654395 000 BC 30754395 000 BC 30854395 000 BC 31054395 000 BC 31154395 000 BC 31254395 000 BC 31354395 000 BC 31654395 000 BC 31754395 000 BC 31854395 000 BC 32054395 000 BC 32154395 000 BC 32254395 000 BC 32354395 000 BC 32454395 000 BC 32554395 000 BC 32654395 000 BC 32754395 000 BC 32854395 000 BC 32954395 000 BC 33054395 000 BC 33154395 000 BC 33354395 000 BC 33454395 000 BC 33554395 000 BC 33654395 000 BC 33754395 000 BC 33854395 000 BC 34454395 000 BC 34654395 000 BC 34954395 000 BC 35054395 000 BC 35154395 000 BC 35554395 000 BC 35654395 000 BC 35754395 000 BC 35854395 000 BC 35954395 000 BC 36154395 000 BC 36254395 000 BC 36554395 000 BC 36654395 000 BC 36754395 000 BC 37254395 000 BC 37654395 000 BC 38354395 000 BC 38754395 000 BC 42054395 000 BC 42654395 000 BC 42954395 000 BC 43054395 000 BC 43254395 000 BC 43554395 000 BC 43654395 000 BC 43754395 000 BC 44454395 000 BC 45754395 000 BC 45854395 000 BC 46054395 000 BC 46154395 000 BC 46554395 000 BC 46654395 000 BC 48154395 000 BC 48254395 000 BC 48354395 000 BC 48454395 000 BC 48554395 000 BC 48654395 000 BC 48854395 000 BC 48954395 000 BC 49454395 000 BC 49554395 000 BC 49654395 000 BC 49754395 000 BC 52554395 000 BC 52654395 000 BC 52754395 000 BC 52854395 000 BC 52954395 000 BC 53154395 000 BC 53254395 000 BC 53354395 000 BC 53454395 000 BC 53754395 000 BC 53854395 000 BC 53954395 000 BC 54054395 000 BC 54254395 000 BC 54354395 000 BC 54454395 000 BC 54554395 000 BC 54954395 000 BC 55054395 000 BC 55154395 000 BC 55254395 000 BC 55354395 000 BC 55454395 000 BC 55554395 000 BC 55654395 000 BC 55954395 000 BC 56054395 000 BC 56154395 000 BC 56254395 000 BC 56554395 000 BC 56854395 000 BC 56954395 000 BC 57054395 000 BC 57154395 000 BC 57254395 000 BC 57354395 000 BC 57454395 000 BC 57554395 000 BC 57654395 000 BC 57754395 000 BC 58054395 000 BC 58554395 000 BC 58654395 000 BC 58754395 000 BC 58854395 000 BC 59354395 000 BC 60154395 000 BC 60254395 000 BC 60354395 000 BC 60454395 000 BC 60754395 000 BC 60854395 000 BC 60954395 000 BC 61054395 000 BC 61154395 000 BC 61254395 000 BC 61354395 000 BC 61454395 000 BC 61554395 000 BC 61654395 000 BC 61754395 000 BC 61854395 000 BC 61954395 000 BC 62054395 000 BC 62154395 000 BC 62254395 000 BC 62954395 000 BC 63054395 000 BC 63854395 000 BC 63954395 000 BC 64054395 000 BC 64154395 000 BC 64254395 000 BC 64354395 000 BC 64454395 000 BC 64554395 000 BC 64654395 000 BC 64854395 000 BC 64954395 000 BC 65054395 000 BC 65154395 000 BC 65254395 000 BC 65354395 000 BC 65454395 000 BC 65554395 000 BC 65654395 000 BC 65754395 000 BC 65854395 000 BC 65954395 000 BC 66654395 000 BC 66754395 000 BC 66854395 000 BC 66954395 000 BC 67054395 000 BC 67154395 000 BC 67254395 000 BC 67354395 000 BC 67454395 000 BC 67554395 000 BC 67654395 000 BC 67754395 000 BC 67854395 000 BC 67954395 000 BC 68054395 000 BC 68154395 000 BC 68254395 000 BC 68354395 000 BC 68454395 000 BC 68554395 000 BC 68654395 000 BC 68754395 000 BC 68854395 000 BC 68954395 000 BC 69054395 000 BC 69154395 000 BC 69254395 000 BC 69454395 000 BC 69554395 000 BC 69654395 000 BC 70354395 000 BC 70454395 000 BC 71154395 000 BC 71554395 000 BC 71654395 000 BC 71754395 000 BC 71854395 000 BC 71954395 000 BC 72054395 000 BC 72154395 000 BC 72254395 000 BC 72354395 000 BC 725
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 245400676_PLUI_20260709

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Nancy

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de mixité sociale
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités – 100 % de la parcelle
Mixité des destinations
Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I) – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs – 100 % de la parcelle
Aspect extérieur
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) – 100 % de la parcelle
Coefficient de biotope
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) – 100 % de la parcelle
Stationnement
Stationnement : Centre (C) – 100 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible – 82 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité – 18 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Implantation des constructions principales : alignement + discontinuité possible – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

et 2 autres

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie … – 100 % de la parcelle
Site archéologique
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Annexes sanitaires : assainissement – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Annexes sanitaires : eau potable – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Annexes sanitaires : eaux pluviales – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Annexes sanitaires : gestion des déchets – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy – 100 % de la parcelle
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen – 100 % de la parcelle
Autre information
Aléa sismicité : très faible – 100 % de la parcelle
Autre information
Défense extérieure contre l'incendie – 100 % de la parcelle
Développement prioritaire des économies d’énergie
Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du… – 99 % de la parcelle

et 2 autres

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Atelier d'Eugène Vallin – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Chapelle Sainte-Elisabeth – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Immeuble – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
hôtel du Grand Doyen Pierre de Stainville – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
maison Gaudin – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
maison d'Eugène Vallin – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
maison des Soeurs Macarons – 85 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
hôtel du Grand Chantre de la Primatiale – 71 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
maison du Peuple – 54 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Maison Bergeret – 39 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
porte Saint-Georges – 28 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
hôtel de Raigecourt – 19 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation – 12 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
porte Saint-Nicolas – 8 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
maison de Jean-Baptiste-Villiez – 5 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
11 bâtiments
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 16,4 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
54395 000 BC 549 (54395000BC0549)
Commune
Nancy (54395)
Préfixe
000
Section
BC
Numéro
549
Surface cadastrale (contenance)
1,6 ha
Surface calculée
1,6 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (245400676_PLUI_20260709)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 54395 000 BC 548Parcelle suivante : 54395 000 BC 550 – 34 Boulevard Lobau, 54000 Nancy