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33 Rue du Maine, 53410 Saint-Ouën-des-Toits

3 bâtiments avec 17 logements recensés, construction 1975 – 1999, sur une parcelle de 6 354 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (Ub) au PLU.

Contenance
6 354 m²
Zone du PLU
UbZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

53243 000 AB 2153243 000 AB 2253243 000 AB 2353243 000 AB 2453243 000 AB 2553243 000 AB 2653243 000 AB 2953243 000 AB 3053243 000 AB 3153243 000 AB 3253243 000 AB 3353243 000 AB 3453243 000 AB 3553243 000 AB 3653243 000 AB 3753243 000 AB 3853243 000 AB 3953243 000 AB 4053243 000 AB 4153243 000 AB 4253243 000 AB 4353243 000 AB 4453243 000 AB 4553243 000 AB 4653243 000 AB 4753243 000 AB 4853243 000 AB 4953243 000 AB 5253243 000 AB 5353243 000 AB 5453243 000 AB 5553243 000 AB 5653243 000 AB 5753243 000 AB 5853243 000 AB 5953243 000 AB 6153243 000 AB 6253243 000 AB 6353243 000 AB 6453243 000 AB 6553243 000 AB 6653243 000 AB 6753243 000 AB 6853243 000 AB 6953243 000 AB 7053243 000 AB 7153243 000 AB 7253243 000 AB 7353243 000 AB 7453243 000 AB 7553243 000 AB 7653243 000 AB 7753243 000 AB 7853243 000 AB 7953243 000 AB 8053243 000 AB 8153243 000 AB 8253243 000 AB 8353243 000 AB 8453243 000 AB 8553243 000 AB 8653243 000 AB 8753243 000 AB 8853243 000 AB 8953243 000 AB 9053243 000 AB 9353243 000 AB 9453243 000 AB 9553243 000 AB 9653243 000 AB 9753243 000 AB 9853243 000 AB 9953243 000 AB 10053243 000 AB 10153243 000 AB 10253243 000 AB 10353243 000 AB 10453243 000 AB 10553243 000 AB 10653243 000 AB 10753243 000 AB 10853243 000 AB 10953243 000 AB 11053243 000 AB 11153243 000 AB 11253243 000 AB 11353243 000 AB 11453243 000 AB 11553243 000 AB 11653243 000 AB 11753243 000 AB 11853243 000 AB 11953243 000 AB 12053243 000 AB 12153243 000 AB 12253243 000 AB 12553243 000 AB 12753243 000 AB 12853243 000 AB 24153243 000 AB 24253243 000 AB 26453243 000 AB 26553243 000 AB 26653243 000 AB 26753243 000 AB 26953243 000 AB 28353243 000 AB 28453243 000 AB 28553243 000 AB 28953243 000 AB 29053243 000 AB 29253243 000 AB 29753243 000 AB 29853243 000 AB 30053243 000 AB 30153243 000 AB 302
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ub – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200083392_PLUI_20260629_B

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Saint-Ouën-des-Toits

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Éléments du paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emplacement pour l’eau ou les déchets
Secteurs délimités en assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Règlement local de publicité :ZP2 – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,4 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
17
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
53243 000 AB 73 (53243000AB0073)
Commune
Saint-Ouën-des-Toits (53243)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
73
Surface cadastrale (contenance)
6 354 m²
Surface calculée
6 348 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200083392_PLUI_20260629_B)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 53243 000 AB 72 – 31 Rue du Maine, 53410 Saint-Ouën-des-ToitsParcelle suivante : 53243 000 AB 74 – 11 Allée des Bosquets, 53410 Saint-Ouën-des-Toits