6 Hameau Point du Jour, 49125 Cheffes
Parcelle 49090 000 ZD 65 · section ZD
- Contenance
- 2 145 m²
- Zone du PLU
- UB3Zone urbaine (U)
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
Zonage du PLU
UB3 – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
100 % de la parcelle
Document : 200068955_PLUI_20251204
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 6 Hameau Point du Jour, 49125 Cheffes (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
- 9 Hameau Point du Jour, 49125 Cheffes (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
- 11 Hameau Point du Jour, 49125 Cheffes (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
- 12 Hameau Point du Jour, 49125 Cheffes (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forte (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 49090 000 ZD 65 (49090000ZD0065)
- Commune
- Cheffes (49090)
- Préfixe
- 000
- Section
- ZD
- Numéro
- 65
- Surface cadastrale (contenance)
- 2 145 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
- Surface calculée
- 2 115 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200068955_PLUI_20251204)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (33 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (4 %)
- Zone urbaine (U) (2 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Parcelles voisines
- 49090 000 ZD 5
- 49090 000 ZD 7
- 49090 000 ZD 22
- 49090 000 ZD 56 – 5 Hameau Point du Jour, 49125 Cheffes
- 49090 000 ZD 57
- 49090 000 ZD 58 – 7 Hameau Point du Jour, 49125 Cheffes
- 49090 000 ZD 59 – 8 Hameau Point du Jour, 49125 Cheffes
- 49090 000 ZD 60
- 49090 000 ZD 61 – 10 Hameau Point du Jour, 49125 Cheffes
- 49090 000 ZD 62
- 49090 000 ZD 63
- 49090 000 ZD 64 – 13 Hameau Point du Jour, 49125 Cheffes
- 49090 000 ZD 67 – 18 Les Cinq Chemins, 49125 Cheffes
Parcelle précédente : 49090 000 ZD 64 – 13 Hameau Point du Jour, 49125 CheffesParcelle suivante : 49090 000 ZD 66 – 19 Les Landes, 49125 Cheffes