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20 Rue du Pressoir, Martigné-Briand, 49540 Terranjou

Parcelle de 1 976 m² (contenance cadastrale) avec 4 bâtiments (résidentiel), construction 1900 ou avant. Classée en zone urbaine (Uh) au PLU.

Contenance
1 976 m²
Zone du PLU
UhZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

49086 191 F 4149086 191 F 5149086 191 F 5449086 191 F 7149086 191 F 8949086 191 F 9049086 191 F 9149086 191 F 9249086 191 F 9349086 191 F 9949086 191 F 10049086 191 F 10149086 191 F 10249086 191 F 10549086 191 F 11049086 191 F 11149086 191 F 11249086 191 F 11349086 191 F 15849086 191 F 16249086 191 F 16349086 191 F 16449086 191 F 16549086 191 F 16649086 191 F 16749086 191 F 17349086 191 F 17449086 191 F 17549086 191 F 17849086 191 F 18149086 191 F 18249086 191 F 18349086 191 F 19249086 191 F 22649086 191 F 22749086 191 F 22849086 191 F 130049086 191 F 132549086 191 F 132649086 191 F 132749086 191 F 132849086 191 F 138649086 191 F 138749086 191 F 139149086 191 F 139249086 191 F 140849086 191 F 142649086 191 F 146549086 191 F 148949086 191 F 149249086 191 F 149449086 191 F 152449086 191 F 152649086 191 F 155249086 191 F 155349086 191 F 155749086 191 F 156749086 191 F 177649086 191 F 177749086 191 F 177949086 191 F 180849086 191 F 181149086 191 F 183449086 191 F 183549086 191 F 183649086 191 F 183749086 191 F 184449086 191 F 185649086 191 F 185749086 191 F 188449086 191 F 188549086 191 F 188649086 191 F 188749086 191 F 189649086 191 F 189749086 191 F 189949086 191 F 190049086 191 F 190149086 191 F 190249086 191 F 190349086 191 F 190549086 191 F 190649086 191 F 190749086 191 F 190849086 191 F 190949086 191 F 191049086 191 F 191149086 191 F 191249086 191 F 193149086 191 F 193249086 191 F 193449086 191 F 193749086 191 F 1938
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Uh – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 49086_PLU_20260225

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Terranjou

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de préemption urbain communal – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
4 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,2 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
49086 191 F 1885 (490861910F1885)
Commune
Terranjou (49086)
Préfixe
191 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
191 F
Numéro
1885
Surface cadastrale (contenance)
1 976 m²
Surface calculée
1 960 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (49086_PLU_20260225)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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