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8 Route de Brigné, Ambillou-Château, 49700 Tuffalun

2 bâtiments avec 2 logements recensés, construction 1900 ou avant, sur une parcelle de 1 552 m² (contenance cadastrale). Zones du PLU : UH et A.

Contenance
1 552 m²
Zone du PLU
UHZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

49003 000 E 7249003 000 E 7349003 000 E 7549003 000 E 7649003 000 E 7749003 000 E 8049003 000 E 8249003 000 E 8349003 000 E 8949003 000 E 9149003 000 E 9249003 000 E 10249003 000 E 10349003 000 E 108749003 000 E 108949003 000 E 109049003 000 E 109149003 000 E 109349003 000 E 109549003 000 E 149849003 000 E 149949003 000 E 151249003 000 E 153449003 000 E 155549003 000 E 155649003 000 E 155849003 000 E 156249003 000 E 156349003 000 E 158249003 000 E 158349003 000 E 158649003 000 E 158949003 000 E 159049003 000 E 159149003 000 E 159249003 000 E 159349003 000 E 159449003 000 E 159549003 000 E 159649003 000 E 160549003 000 E 161149003 000 E 161249003 000 E 162249003 000 E 169849003 000 E 169949003 000 E 170049003 000 E 170149003 000 E 171249003 000 E 171349003 000 E 171549003 000 E 171649003 000 E 172149003 000 E 172649003 000 E 172749003 000 E 172949003 000 E 173149003 000 E 173449003 000 E 176149003 000 E 176349003 000 E 177549003 000 E 177649003 000 E 177849003 000 E 1779
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UH – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

60 % de la parcelle
Document : 49003_PLU_20250618

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

40 % de la parcelle
Document : 49003_PLU_20250618

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Tuffalun

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
60 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4,1 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (14 % de la parcelle), moyenne (86 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
49003 000 E 1589 (490030000E1589)
Commune
Tuffalun (49003)
Préfixe
000
Section
E
Numéro
1589
Surface cadastrale (contenance)
1 552 m²
Surface calculée
1 944 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (49003_PLU_20250618)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 49003 000 E 1586Parcelle suivante : 49003 000 E 1590