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594 Regnac, 46150 Calamane

Parcelle de 3 489 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 2000 ou après. Zones du PLU : Un et A.

Contenance
3 489 m²
Zone du PLU
UnZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

46046 000 A 35046046 000 A 35146046 000 A 35446046 000 A 35546046 000 A 36446046 000 A 36546046 000 A 36646046 000 A 36746046 000 A 36846046 000 A 36946046 000 A 37846046 000 A 37946046 000 A 38046046 000 A 38146046 000 A 38246046 000 A 38446046 000 A 38746046 000 A 38846046 000 A 39146046 000 A 39346046 000 A 39446046 000 A 39546046 000 A 39846046 000 A 39946046 000 A 40046046 000 A 40146046 000 A 40246046 000 A 40346046 000 A 40446046 000 A 40546046 000 A 40646046 000 A 40946046 000 A 41046046 000 A 41146046 000 A 41246046 000 A 41346046 000 A 41746046 000 A 41846046 000 A 42146046 000 A 42246046 000 A 53646046 000 A 53846046 000 A 53946046 000 A 54046046 000 A 54146046 000 A 54246046 000 A 56346046 000 A 56446046 000 A 56546046 000 A 62746046 000 A 62846046 000 A 62946046 000 A 63046046 000 A 63146046 000 A 63246046 000 A 63346046 000 A 63646046 000 A 63846046 000 A 91646046 000 A 91946046 000 A 92046046 000 A 108646046 000 A 108746046 000 A 108846046 000 A 108946046 000 A 109546046 000 A 109646046 000 A 109846046 000 A 109946046 000 A 110046046 000 A 110146046 000 A 110246046 000 A 110346046 000 A 110446046 000 A 113246046 000 A 113346046 000 A 113446046 000 A 113546046 000 A 114446046 000 A 114546046 000 A 115046046 000 A 116446046 000 A 116546046 000 A 116746046 000 A 116846046 000 A 116946046 000 A 118246046 000 A 118346046 000 A 118446046 000 A 118546046 000 A 118746046 000 A 118846046 000 A 118946046 000 A 119346046 000 A 119446046 000 A 119546046 000 A 119646046 000 A 1197
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Un – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

59 % de la parcelle
Document : 200023737_PLUi_20251218

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

41 % de la parcelle
Document : 200023737_PLUi_20251218

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Calamane

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Continuité écologique (trame verte et bleue)
Réservoir de biodiversité boisements et corridors – 41 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4,3 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
46046 000 A 1145 (460460000A1145)
Commune
Calamane (46046)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
1145
Surface cadastrale (contenance)
3 489 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
3 548 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200023737_PLUi_20251218)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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