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15 Rue de la Quintaine, 45200 Montargis

Parcelle de 388 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment commercial, construction 1901 – 1949. Zones du PLU : Ub1 et N.

Contenance
388 m²
Zone du PLU
Ub1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

45208 000 AC 1445208 000 AC 1545208 000 AC 1645208 000 AC 1745208 000 AC 1845208 000 AC 1945208 000 AC 2045208 000 AC 2145208 000 AC 2245208 000 AC 2345208 000 AC 2445208 000 AC 2545208 000 AC 2645208 000 AC 2845208 000 AC 3045208 000 AC 3145208 000 AC 3245208 000 AC 3345208 000 AC 3445208 000 AC 3545208 000 AC 36
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ub1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

66 % de la parcelle
Document : 244500203_PLUI_20260623

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

35 % de la parcelle
Document : 244500203_PLUI_20260623

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Montargis

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée hors centre urbain aléa Modéré – 44 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
PPRI Loing Aval : Zone Non Urbanisée aléa Modéré – 27 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée hors centre urbain aléa Faible – 22 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
PPRI Loing Aval : Zone Non Urbanisée aléa Très Fort – 7 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie3 – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
Plomb : Zone à risque d'expositino – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zonage d'assainissement : Collectif – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement 5% – 100 % de la parcelle
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
Périmètre d'application du permis de démolir – 100 % de la parcelle
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain – 66 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Réseau d'eau potable : Distribution eau potable – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise à l'exception du clocher – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Tour-clocher – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Maisons jumelées à pans de bois – 12 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
8,2 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
aucun
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
45208 000 AC 20 (45208000AC0020)
Commune
Montargis (45208)
Préfixe
000
Section
AC
Numéro
20
Surface cadastrale (contenance)
388 m²
Surface calculée
395 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500203_PLUI_20260623)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45208 000 AC 19 – 17 Rue de la Quintaine, 45200 MontargisParcelle suivante : 45208 000 AC 21 – 13 Rue de la Quintaine, 45200 Montargis