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2 Rue Vieille Boucherie, 45500 Gien

2 bâtiments avec 3 logements recensés, construction 1975 – 1999, sur une parcelle de 896 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UAb) au PLU.

Contenance
896 m²
Zone du PLU
UAbZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

45155 000 CV 9545155 000 CV 10045155 000 CV 10145155 000 CV 10345155 000 CV 10445155 000 CV 10545155 000 CV 10945155 000 CV 11245155 000 CV 11345155 000 CV 11445155 000 CV 11545155 000 CV 11645155 000 CV 11745155 000 CV 11845155 000 CV 11945155 000 CV 12045155 000 CV 12245155 000 CV 12345155 000 CV 12545155 000 CV 12745155 000 CV 12845155 000 CV 13045155 000 CV 13345155 000 CV 13445155 000 CV 13545155 000 CV 13645155 000 CV 13745155 000 CV 13845155 000 CV 13945155 000 CV 14045155 000 CV 14145155 000 CV 14245155 000 CV 14345155 000 CV 14445155 000 CV 14545155 000 CV 14645155 000 CV 14745155 000 CV 14845155 000 CV 14945155 000 CV 15045155 000 CV 70045155 000 CV 70245155 000 CV 70445155 000 CV 70545155 000 CV 70645155 000 CV 70745155 000 CV 70945155 000 CV 71045155 000 CV 71145155 000 CV 74345155 000 CV 74445155 000 CV 76845155 000 CV 80145155 000 CV 80345155 000 CV 82945155 000 CV 83045155 000 CV 89345155 000 CV 89445155 000 CV 89545155 000 CV 89645155 000 CV 89745155 000 CV 89845155 000 CV 89945155 000 CV 90245155 000 CV 90345155 000 CV 93445155 000 CV 93545155 000 CV 93645155 000 CV 93745155 000 CV 95045155 000 CV 95145155 000 CV 95545155 000 CV 95645155 000 CV 95745155 000 CV 95845155 000 CV 95945155 000 CV 96045155 000 CV 97945155 000 CV 98045155 000 CV 98145155 000 CV 98245155 000 CV 98345155 000 CV 99245155 000 CV 102345155 000 CV 105345155 000 CV 1054
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UAb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 244500211_PLUI_20251205

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Gien

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise, chateau et maison – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
dont 2 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,1 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
3
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
45155 000 CV 894 (45155000CV0894)
Commune
Gien (45155)
Préfixe
000
Section
CV
Numéro
894
Surface cadastrale (contenance)
896 m²
Surface calculée
907 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500211_PLUI_20251205)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45155 000 CV 893 – 2 bis Rue Vieille Boucherie, 45500 GienParcelle suivante : 45155 000 CV 895 – 15 Place du Château, 45500 Gien