Parcelle 45089 000 ZS 693

Chécy (45089), section ZS

Contenance: 183 m²
Zone du PLU: UC3Zone urbaine (U)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UC3 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

58 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

42 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Chécy

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation – 100 % de la parcelle
Emprise au sol: Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur: Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur: Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations: Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Patrimoine bâti à protéger: Ensemble patrimonial – 43 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Zone à risque d’exposition au plomb: 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement: 100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier: Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial: Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Autre information: Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information: Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information: Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité: 71 % de la parcelle
Droit de préemption urbain: Périmètre de droit de préemption urbain simple – 58 % de la parcelle
Autre information: Absence de droit de préemption urbain – 42 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Monument historique et ses abords: Eglise – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle: 1 bâtiment
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage: Résidentiel
Hauteur à la gouttière: 6,8 m
Niveaux: 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements: 1
Construction: 1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise – 42 % de la parcelle
Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale: 45089 000 ZS 693 (45089000ZS0693)
Commune: Chécy (45089)
Préfixe: 000
Section: ZS
Numéro: 693
Surface cadastrale (contenance): 183 m²
Surface calculée: 179 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (36 %)
Zone urbaine (U) (31 %)
Zone naturelle et forestière (N) (29 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (3 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)

Parcelle 45089 000 ZS 693

Zonage du PLU

UC3 – Zone urbaine (U)

N – Zone naturelle et forestière (N)

Adresses

Prescriptions du PLU

Informations du PLU

Servitudes d’utilité publique

Bâtiments

Risques

Identification

Urbanisme de la commune

Parcelles voisines