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17 Rue de Verdun, 45430 Chécy

Parcelle 45089 000 ZR 231 · section ZR

Contenance
7 326 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

45089 000 ZR 145089 000 ZR 245089 000 ZR 345089 000 ZR 445089 000 ZR 545089 000 ZR 645089 000 ZR 1245089 000 ZR 1345089 000 ZR 1445089 000 ZR 1545089 000 ZR 1645089 000 ZR 1845089 000 ZR 1945089 000 ZR 2145089 000 ZR 2345089 000 ZR 2545089 000 ZR 2645089 000 ZR 2945089 000 ZR 3345089 000 ZR 3445089 000 ZR 3545089 000 ZR 3745089 000 ZR 3845089 000 ZR 4145089 000 ZR 4245089 000 ZR 4345089 000 ZR 4545089 000 ZR 4745089 000 ZR 4845089 000 ZR 4945089 000 ZR 5045089 000 ZR 5145089 000 ZR 5245089 000 ZR 5345089 000 ZR 5445089 000 ZR 5545089 000 ZR 5645089 000 ZR 5745089 000 ZR 5845089 000 ZR 6045089 000 ZR 6145089 000 ZR 6245089 000 ZR 6345089 000 ZR 6445089 000 ZR 6545089 000 ZR 6645089 000 ZR 6745089 000 ZR 6845089 000 ZR 6945089 000 ZR 7045089 000 ZR 7145089 000 ZR 7245089 000 ZR 7345089 000 ZR 7445089 000 ZR 7545089 000 ZR 7645089 000 ZR 7745089 000 ZR 7845089 000 ZR 7945089 000 ZR 14045089 000 ZR 14645089 000 ZR 14745089 000 ZR 14845089 000 ZR 17045089 000 ZR 18245089 000 ZR 19545089 000 ZR 19645089 000 ZR 19745089 000 ZR 19845089 000 ZR 19945089 000 ZR 20045089 000 ZR 20545089 000 ZR 20645089 000 ZR 20845089 000 ZR 20945089 000 ZR 21045089 000 ZR 21145089 000 ZR 21345089 000 ZR 21445089 000 ZR 21545089 000 ZR 21645089 000 ZR 21745089 000 ZR 21845089 000 ZR 21945089 000 ZR 22045089 000 ZR 22145089 000 ZR 22645089 000 ZR 22745089 000 ZR 22845089 000 ZR 22945089 000 ZR 23045089 000 ZR 23145089 000 ZR 24445089 000 ZR 24545089 000 ZR 25045089 000 ZR 25145089 000 ZR 25245089 000 ZR 25345089 000 ZR 25445089 000 ZR 25545089 000 ZR 25645089 000 ZR 25745089 000 ZR 25845089 000 ZR 25945089 000 ZR 27245089 000 ZR 27345089 000 ZR 30645089 000 ZR 30745089 000 ZR 30845089 000 ZR 309
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

72 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

UR4-TL – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

28 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chécy

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
62 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Autre information
Absence de droit de préemption urbain – 72 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 28 % de la parcelle
Règlement local de publicité
5 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise – 60 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
45089 000 ZR 231 (45089000ZR0231)
Commune
Chécy (45089)
Préfixe
000
Section
ZR
Numéro
231
Surface cadastrale (contenance)
7 326 m²
Surface calculée
7 281 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45089 000 ZR 230Parcelle suivante : 45089 000 ZR 232 – 82 Avenue Nationale, 45430 Chécy