Parcelle 45089 000 ZR 42
Chécy (45089), section ZR
- Contenance
- 2 180 m²
- Zone du PLU
- AZone agricole (A)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
A – Zone agricole (A)
Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.
100 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Emprise au sol
- Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
- Espaces libres et plantations
- Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
- Élément de paysage à préserver (écologie)
- Frange agricole ou paysagère – 23 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Zone à risque d’exposition au plomb
- 100 % de la parcelle
- Règlement local de publicité
- 100 % de la parcelle
- Secteur de taxe d’aménagement
- 100 % de la parcelle
- Bois ou forêt relevant du régime forestier
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
- Zone tampon du patrimoine mondial
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Absence de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Appellation d'origine contrôlée – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Zone agricole protégée
- Zone agricole protégée de Chécy – 71 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forte (11 % de la parcelle), moyenne (89 %)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 45089 000 ZR 42 (45089000ZR0042)
- Commune
- Chécy (45089)
- Préfixe
- 000
- Section
- ZR
- Numéro
- 42
- Surface cadastrale (contenance)
- 2 180 m²
- Surface calculée
- 2 175 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (36 %)
- Zone urbaine (U) (31 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (29 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (3 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Parcelles voisines
- 45089 000 ZR 35 – 6 Rue de Verdun, 45430 Chécy
- 45089 000 ZR 37 – 17 Rue Berne, 45430 Chécy
- 45089 000 ZR 38 – 17 bis Rue Berne, 45430 Chécy
- 45089 000 ZR 41 – 5 Rue Berne, 45430 Chécy
- 45089 000 ZR 43
- 45089 000 ZR 45 – 10 Rue de Verdun, 45430 Chécy
- 45089 000 ZR 48
- 45089 000 ZR 133
- 45089 000 ZR 134
- 45089 000 ZR 199 – 11 Rue Berne, 45430 Chécy
- 45089 000 ZR 200 – 15 Rue Berne, 45430 Chécy
- 45089 000 ZR 205 – 19 Rue Berne, 45430 Chécy
- 45089 000 ZR 258 – 8 bis Rue de Verdun, 45430 Chécy
- 45089 000 ZR 259 – 8 Rue de Verdun, 45430 Chécy
Parcelle précédente : 45089 000 ZR 41 – 5 Rue Berne, 45430 ChécyParcelle suivante : 45089 000 ZR 43