Parcelle 45089 000 ZO 530
Chécy (45089), section ZO
- Contenance
- 1 ha
- Zone du PLU
- UEZone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
UE – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
68 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001
UR3 – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
33 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Emprise au sol
- Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
- Espaces libres et plantations
- Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
- Marais, tourbières et zones humides à préserver
- Zone humide et d'aménagement hydraulique – 53 % de la parcelle
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation – 26 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
- Zone à risque d’exposition au plomb
- 100 % de la parcelle
- Règlement local de publicité
- 100 % de la parcelle
- Secteur de taxe d’aménagement
- 100 % de la parcelle
- Bois ou forêt relevant du régime forestier
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
- Zone tampon du patrimoine mondial
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Voies ferrées
- SUP T1 du Loiret – 45 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forte (85 % de la parcelle), moyenne (15 %)
- Plan de prévention des risques
- PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise – 4 % de la parcelle
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 45089 000 ZO 530 (45089000ZO0530)
- Commune
- Chécy (45089)
- Préfixe
- 000
- Section
- ZO
- Numéro
- 530
- Surface cadastrale (contenance)
- 1 ha
- Surface calculée
- 1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (36 %)
- Zone urbaine (U) (31 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (29 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (3 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Parcelles voisines
- 45089 000 ZO 51 – 33 Rue de Laveau, 45430 Chécy
- 45089 000 ZO 83 – 37 Avenue Nationale, 45430 Chécy
- 45089 000 ZO 91 – 39 Avenue Nationale, 45430 Chécy
- 45089 000 ZO 92 – 41 Avenue Nationale, 45430 Chécy
- 45089 000 ZO 110 – 14 Allée de Saint-Paul, 45430 Chécy
- 45089 000 ZO 111 – 12 Allée de Saint-Paul, 45430 Chécy
- 45089 000 ZO 112 – 10 Allée de Saint-Paul, 45430 Chécy
- 45089 000 ZO 131
- 45089 000 ZO 132 – 5 Rue de Laveau, 45430 Chécy
- 45089 000 ZO 133 – 3 Rue de Laveau, 45430 Chécy
- 45089 000 ZO 227 – 27 Rue du Tercier de Vigne, 45430 Chécy
- 45089 000 ZO 237 – 20 Rue du Tercier de Vigne, 45430 Chécy
- 45089 000 ZO 242 – 25 Rue du Tercier de Vigne, 45430 Chécy
- 45089 000 ZO 243
- 45089 000 ZO 249 – 18 Rue des Cent Perches, 45430 Chécy
- 45089 000 ZO 250 – 20 Rue des Cent Perches, 45430 Chécy
Parcelle précédente : 45089 000 ZO 529Parcelle suivante : 45089 000 ZO 531 – 4 Rue du Godet, 45430 Chécy