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2 Rue des Molières, 44110 Erbray

Parcelle de 2,6 ha (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel), construction 2000 ou après. Classée en zone agricole (A) au PLU.

Contenance
2,6 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

44054 000 XD 1544054 000 XD 1644054 000 XD 1744054 000 XD 2044054 000 XD 2644054 000 XD 2744054 000 XD 2844054 000 XD 2944054 000 XD 3244054 000 XD 3944054 000 XD 4144054 000 XD 4444054 000 XD 4544054 000 XD 4644054 000 XD 4744054 000 XD 6244054 000 XD 6344054 000 XD 7844054 000 XD 8044054 000 XD 8344054 000 XD 8444054 000 XD 10344054 000 XD 12244054 000 XD 12444054 000 XD 12644054 000 XD 12944054 000 XD 13144054 000 XD 13244054 000 XD 13344054 000 XD 13444054 000 XD 13744054 000 XD 13844054 000 XD 13944054 000 XD 14044054 000 XD 14144054 000 XD 14244054 000 XD 14444054 000 XD 14544054 000 XD 14644054 000 XD 14744054 000 XD 14844054 000 XD 14944054 000 XD 15544054 000 XD 18044054 000 XD 18144054 000 XD 18244054 000 XD 18344054 000 XD 18544054 000 XD 18644054 000 XD 21344054 000 XD 22744054 000 XD 22844054 000 XD 22944054 000 XD 23044054 000 XD 27144054 000 XD 28144054 000 XD 28244054 000 XD 29444054 000 XD 29544054 000 XD 29844054 000 XD 29944054 000 XD 300
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 44054_PLU_20260202

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Erbray

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zones humides recensées et validées par la CLE – 2 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haies bocagères ou talus au titre de l'article L151-23 du code de l'urbanisme – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Continuité écologique (trame verte et bleue)
Cours d eau – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information
Cours d'eau recencés et validés par la CLE : NR – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,8 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
44054 000 XD 139 (44054000XD0139)
Commune
Erbray (44054)
Préfixe
000
Section
XD
Numéro
139
Surface cadastrale (contenance)
2,6 ha
Surface calculée
2,6 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44054_PLU_20260202)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 44054 000 XD 138 – 32 Route de la Feuvrais, 44110 ErbrayParcelle suivante : 44054 000 XD 140