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34 Rue de Bel Air, 44850 Le Cellier

Bâtiment de 2 logements, construction 1950 – 1974, sur une parcelle de 1 265 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (Ub) au PLU.

Contenance
1 265 m²
Zone du PLU
UbZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

44028 000 AH 1144028 000 AH 1544028 000 AH 1644028 000 AH 1744028 000 AH 1944028 000 AH 2144028 000 AH 2244028 000 AH 5544028 000 AH 5644028 000 AH 5744028 000 AH 11744028 000 AH 11844028 000 AH 11944028 000 AH 12044028 000 AH 12144028 000 AH 12244028 000 AH 12344028 000 AH 14144028 000 AH 14244028 000 AH 14344028 000 AH 14444028 000 AH 14544028 000 AH 14744028 000 AH 14844028 000 AH 15244028 000 AH 15344028 000 AH 15444028 000 AH 15544028 000 AH 15744028 000 AH 15844028 000 AH 15944028 000 AH 16044028 000 AH 16144028 000 AH 16244028 000 AH 16344028 000 AH 16444028 000 AH 16644028 000 AH 17644028 000 AH 19944028 000 AH 20044028 000 AH 20144028 000 AH 20244028 000 AH 20344028 000 AH 20444028 000 AH 20544028 000 AH 20644028 000 AH 20744028 000 AH 20844028 000 AH 20944028 000 AH 21044028 000 AH 21144028 000 AH 21244028 000 AH 21344028 000 AH 21444028 000 AH 21544028 000 AH 21644028 000 AH 21744028 000 AH 23044028 000 AH 23344028 000 AH 23544028 000 AH 23744028 000 AH 23844028 000 AH 23944028 000 AH 24044028 000 AH 24144028 000 AH 24244028 000 AH 24344028 000 AH 24444028 000 AH 24544028 000 AH 24644028 000 AH 24744028 000 AH 24844028 000 AH 24944028 000 AH 25044028 000 AH 25144028 000 AH 25244028 000 AH 25344028 000 AH 25444028 000 AH 25544028 000 AH 25644028 000 AH 25744028 000 AH 25844028 000 AH 25944028 000 AH 26044028 000 AH 26144028 000 AH 26244028 000 AH 26344028 000 AH 26444028 000 AH 26544028 000 AH 26644028 000 AH 26844028 000 AH 27244028 000 AH 27344028 000 AH 28644028 000 AH 28744028 000 AH 291
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ub – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 44028_PLU_20251104

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Le Cellier

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
7 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
44028 000 AH 161 (44028000AH0161)
Commune
Le Cellier (44028)
Préfixe
000
Section
AH
Numéro
161
Surface cadastrale (contenance)
1 265 m²
Surface calculée
1 265 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44028_PLU_20251104)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 44028 000 AH 160 – 32 Rue de Bel Air, 44850 Le CellierParcelle suivante : 44028 000 AH 162 – 36 Rue de Bel Air, 44850 Le Cellier