CarteparcelleCarteEnglish

Parcelle 40133 000 AO 306

Labenne (40133), section AO

Contenance
1 879 m²
Zone du PLU
1AUhZone à urbaniser (AUc)
Ouvrir dans la carte
40133 000 AO 1540133 000 AO 1640133 000 AO 3240133 000 AO 3540133 000 AO 4140133 000 AO 4240133 000 AO 4440133 000 AO 4540133 000 AO 4640133 000 AO 5240133 000 AO 7040133 000 AO 9940133 000 AO 10040133 000 AO 10140133 000 AO 10240133 000 AO 10340133 000 AO 10440133 000 AO 10540133 000 AO 10640133 000 AO 10840133 000 AO 10940133 000 AO 12640133 000 AO 12740133 000 AO 12840133 000 AO 12940133 000 AO 13040133 000 AO 13140133 000 AO 13240133 000 AO 13340133 000 AO 13440133 000 AO 13540133 000 AO 13640133 000 AO 13940133 000 AO 14540133 000 AO 14840133 000 AO 14940133 000 AO 15140133 000 AO 16140133 000 AO 16240133 000 AO 19240133 000 AO 19340133 000 AO 25840133 000 AO 29740133 000 AO 29840133 000 AO 29940133 000 AO 30640133 000 AO 30840133 000 AO 31040133 000 AO 31140133 000 AO 31240133 000 AO 31340133 000 AO 31440133 000 AO 31540133 000 AO 31640133 000 AO 31740133 000 AO 31840133 000 AO 31940133 000 AO 32040133 000 AO 32140133 000 AO 32240133 000 AO 32340133 000 AO 32440133 000 AO 32540133 000 AO 32640133 000 AO 33340133 000 AO 33440133 000 AO 33540133 000 AO 33640133 000 AO 33740133 000 AO 33840133 000 AO 33940133 000 AO 34040133 000 AO 34140133 000 AO 34240133 000 AO 34340133 000 AO 34440133 000 AO 34540133 000 AO 34640133 000 AO 34740133 000 AO 34840133 000 AO 34940133 000 AO 36940133 000 AO 37040133 000 AO 37340133 000 AO 37640133 000 AO 37740133 000 AO 37840133 000 AO 37940133 000 AO 38040133 000 AO 38140133 000 AO 38240133 000 AO 38340133 000 AO 38440133 000 AO 39040133 000 AO 39140133 000 AO 39240133 000 AO 39340133 000 AO 39440133 000 AO 39540133 000 AO 39640133 000 AO 39740133 000 AO 39840133 000 AO 39940133 000 AO 40040133 000 AO 40140133 000 AO 40240133 000 AO 40340133 000 AO 40440133 000 AO 40540133 000 AO 40640133 000 AO 40740133 000 AO 40840133 000 AO 42440133 000 AO 42640133 000 AO 42740133 000 AO 42840133 000 AO 42940133 000 AO 430
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

1AUh – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

97 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

3 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Labenne

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP relatives à l'habitat – 97 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, … – 3 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m – 3 % de la parcelle
Mixité des destinations
Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) – 3 % de la parcelle
Emprise au sol
35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) – 3 % de la parcelle
Hauteur
6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) – 3 % de la parcelle
Aspect extérieur
Degré 5 - Dispostions générales – 3 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Bois ou forêt relevant du régime forestier
Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha) – 81 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
40133 000 AO 306 (40133000AO0306)
Commune
Labenne (40133)
Préfixe
000
Section
AO
Numéro
306
Surface cadastrale (contenance)
1 879 m²
Surface calculée
1 923 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 40133 000 AO 305Parcelle suivante : 40133 000 AO 308