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Parcelle 40133 000 AL 734

Labenne (40133), section AL

Contenance
5 293 m²
Zone du PLU
UZone urbaine (U)
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40133 000 AL 9040133 000 AL 9240133 000 AL 9340133 000 AL 9440133 000 AL 9540133 000 AL 9640133 000 AL 9740133 000 AL 10040133 000 AL 10140133 000 AL 10240133 000 AL 10340133 000 AL 10440133 000 AL 10540133 000 AL 10640133 000 AL 10740133 000 AL 10840133 000 AL 10940133 000 AL 11040133 000 AL 11440133 000 AL 11540133 000 AL 11640133 000 AL 11740133 000 AL 11840133 000 AL 11940133 000 AL 12240133 000 AL 12340133 000 AL 12440133 000 AL 12540133 000 AL 12940133 000 AL 13040133 000 AL 13140133 000 AL 13540133 000 AL 13640133 000 AL 13840133 000 AL 16340133 000 AL 16540133 000 AL 16640133 000 AL 16740133 000 AL 16940133 000 AL 17040133 000 AL 17140133 000 AL 17440133 000 AL 17540133 000 AL 17640133 000 AL 17840133 000 AL 18840133 000 AL 19140133 000 AL 19540133 000 AL 20540133 000 AL 21340133 000 AL 21440133 000 AL 22540133 000 AL 23740133 000 AL 23840133 000 AL 24040133 000 AL 24140133 000 AL 24240133 000 AL 24340133 000 AL 24440133 000 AL 24640133 000 AL 24840133 000 AL 24940133 000 AL 25040133 000 AL 25540133 000 AL 25640133 000 AL 28640133 000 AL 28940133 000 AL 29340133 000 AL 29440133 000 AL 29740133 000 AL 30140133 000 AL 32440133 000 AL 32740133 000 AL 34640133 000 AL 34740133 000 AL 39040133 000 AL 39140133 000 AL 41740133 000 AL 41940133 000 AL 42040133 000 AL 42340133 000 AL 42440133 000 AL 42540133 000 AL 42640133 000 AL 42740133 000 AL 42940133 000 AL 43040133 000 AL 43140133 000 AL 44240133 000 AL 44640133 000 AL 44840133 000 AL 45040133 000 AL 45240133 000 AL 45440133 000 AL 45540133 000 AL 45640133 000 AL 45740133 000 AL 45840133 000 AL 56240133 000 AL 56340133 000 AL 58440133 000 AL 58540133 000 AL 58640133 000 AL 58740133 000 AL 58940133 000 AL 59040133 000 AL 59140133 000 AL 62740133 000 AL 62840133 000 AL 62940133 000 AL 63040133 000 AL 63140133 000 AL 63940133 000 AL 64040133 000 AL 64140133 000 AL 64240133 000 AL 64340133 000 AL 67040133 000 AL 67140133 000 AL 67240133 000 AL 67540133 000 AL 67640133 000 AL 67740133 000 AL 67840133 000 AL 68940133 000 AL 70440133 000 AL 70540133 000 AL 70640133 000 AL 70740133 000 AL 70840133 000 AL 70940133 000 AL 71040133 000 AL 71140133 000 AL 71240133 000 AL 71540133 000 AL 71640133 000 AL 71740133 000 AL 71940133 000 AL 72040133 000 AL 72140133 000 AL 72240133 000 AL 72440133 000 AL 72740133 000 AL 72840133 000 AL 73140133 000 AL 73240133 000 AL 73340133 000 AL 73440133 000 AL 735
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

57 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

43 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 100 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Aléa feux de forêt fort – 98 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, … – 57 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m – 57 % de la parcelle
Mixité des destinations
Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) – 57 % de la parcelle
Emprise au sol
35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) – 57 % de la parcelle
Hauteur
6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) – 57 % de la parcelle
Aspect extérieur
Degré 5 - Dispostions générales – 57 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Bois ou forêt relevant du régime forestier
Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha) – 38 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Monument aux morts de la guerre 14-18 – 96 % de la parcelle
Voies ferrées
SUP T1 des Landes – 86 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
40133 000 AL 734 (40133000AL0734)
Commune
Labenne (40133)
Préfixe
000
Section
AL
Numéro
734
Surface cadastrale (contenance)
5 293 m²
Surface calculée
5 302 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 40133 000 AL 733Parcelle suivante : 40133 000 AL 735