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Parcelle 40133 000 AL 689

Labenne (40133), section AL

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

40133 000 AL 140133 000 AL 340133 000 AL 440133 000 AL 940133 000 AL 1040133 000 AL 1340133 000 AL 1540133 000 AL 1640133 000 AL 1740133 000 AL 1940133 000 AL 2040133 000 AL 2240133 000 AL 2340133 000 AL 2440133 000 AL 2540133 000 AL 2640133 000 AL 2840133 000 AL 2940133 000 AL 3040133 000 AL 3140133 000 AL 3240133 000 AL 3440133 000 AL 3540133 000 AL 3640133 000 AL 3740133 000 AL 3840133 000 AL 4040133 000 AL 4140133 000 AL 4240133 000 AL 4340133 000 AL 4840133 000 AL 5040133 000 AL 5140133 000 AL 5240133 000 AL 5540133 000 AL 5740133 000 AL 5940133 000 AL 6140133 000 AL 6240133 000 AL 6340133 000 AL 6440133 000 AL 6540133 000 AL 6640133 000 AL 6740133 000 AL 6940133 000 AL 7040133 000 AL 7140133 000 AL 7240133 000 AL 7340133 000 AL 7440133 000 AL 7540133 000 AL 7640133 000 AL 7840133 000 AL 8140133 000 AL 8240133 000 AL 8340133 000 AL 8540133 000 AL 9040133 000 AL 9240133 000 AL 9340133 000 AL 9440133 000 AL 9540133 000 AL 9640133 000 AL 9740133 000 AL 9840133 000 AL 10040133 000 AL 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
40133 000 AL 689 (40133000AL0689)
Commune
Labenne (40133)
Préfixe
000
Section
AL
Numéro
689
Surface cadastrale (contenance)
1,5 ha
Surface calculée
1,3 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

90 % de la parcelle · Document : 244000865_PLUI_20260625

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

10 % de la parcelle · Document : 244000865_PLUI_20260625

Prescriptions du PLU

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 100 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, … – 90 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m – 90 % de la parcelle
Mixité des destinations
Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) – 90 % de la parcelle
Emprise au sol
35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) – 90 % de la parcelle
Hauteur
6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) – 90 % de la parcelle
Aspect extérieur
Degré 5 - Dispostions générales – 90 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Bois ou forêt relevant du régime forestier
Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha) – 2 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Voies ferrées
SUP T1 des Landes – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Monument aux morts de la guerre 14-18 – 48 % de la parcelle
Lignes électriques
2 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2, document 3

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 40133 000 AL 688 · Parcelle suivante : 40133 000 AL 690