Parcelle 37266 000 AK 941
Veigné (37266), section AK
- Contenance
- 3 183 m²
- Zone du PLU
- NpZone naturelle et forestière (N)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
Np – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
62 % de la parcelle
Document : 37266_PLU_20250331
UA – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
38 % de la parcelle
Document : 37266_PLU_20250331
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Règles propres au rez-de-chaussée
- Zone de risques liés aux inondations – 100 % de la parcelle
- Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
- Principe de liaison douce existante ou envisagée, au titre de l'article L. 123-1-5 IV 1° du code de l'urbanisme – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Eglise paroissiale Saint-Maixent – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Bâtiments
Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.
- Sur la parcelle
- 2 bâtiments
- Usage
- Commerces et services
- Hauteur à la gouttière
- jusqu’à 4,2 m
- Niveaux
- jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
- Logements
- 1
- Construction
- 1975 – 1999
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de l'Indre – 100 % de la parcelle
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 37266 000 AK 941 (37266000AK0941)
- Commune
- Veigné (37266)
- Préfixe
- 000
- Section
- AK
- Numéro
- 941
- Surface cadastrale (contenance)
- 3 183 m²
- Surface calculée
- 3 175 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (37266_PLU_20250331)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone naturelle et forestière (N) (55 %)
- Zone agricole (A) (31 %)
- Zone urbaine (U) (14 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
Parcelles voisines
- 37266 000 AK 179
- 37266 000 AK 180
- 37266 000 AK 215 – 6 Rue des Rangs, 37250 Veigné
- 37266 000 AK 217 – 2 Rue de l'Huilerie, 37250 Veigné
- 37266 000 AK 220 – 1 Rue des Rangs, 37250 Veigné
- 37266 000 AK 226 – 7 Rue Principale, 37250 Veigné
- 37266 000 AK 230
- 37266 000 AK 233 – 3 Rue Principale, 37250 Veigné
- 37266 000 AK 344
- 37266 000 AK 345
- 37266 000 AK 428
- 37266 000 AK 582 – 5 Rue Principale, 37250 Veigné
- 37266 000 AK 583
- 37266 000 AK 584 – 5 Rue Principale, 37250 Veigné
- 37266 000 AK 596 – 3 Rue des Rangs, 37250 Veigné
- 37266 000 AK 597 – 3 Rue des Rangs, 37250 Veigné
Parcelle précédente : 37266 000 AK 940Parcelle suivante : 37266 000 AK 942 – 1 square Mère Teresa, 37250 Veigné