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54 La Cocheriais, 35720 Plesder

Parcelle 35225 000 B 1191 · section B

Contenance
7 715 m²
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

35225 000 B 9135225 000 B 9235225 000 B 9335225 000 B 9435225 000 B 9935225 000 B 10135225 000 B 10235225 000 B 10335225 000 B 10435225 000 B 10535225 000 B 11035225 000 B 11135225 000 B 11235225 000 B 26535225 000 B 26735225 000 B 26835225 000 B 26935225 000 B 27035225 000 B 27135225 000 B 27235225 000 B 27535225 000 B 27635225 000 B 27735225 000 B 27835225 000 B 27935225 000 B 28335225 000 B 28435225 000 B 28535225 000 B 28635225 000 B 29135225 000 B 29235225 000 B 29335225 000 B 29435225 000 B 29535225 000 B 29735225 000 B 29935225 000 B 30135225 000 B 30235225 000 B 30335225 000 B 30435225 000 B 30635225 000 B 30735225 000 B 30835225 000 B 30935225 000 B 31035225 000 B 31435225 000 B 31635225 000 B 31735225 000 B 31835225 000 B 32135225 000 B 32235225 000 B 32335225 000 B 32435225 000 B 32535225 000 B 32635225 000 B 32735225 000 B 32835225 000 B 32935225 000 B 33035225 000 B 33135225 000 B 39335225 000 B 39835225 000 B 40035225 000 B 40135225 000 B 40235225 000 B 40335225 000 B 40435225 000 B 40535225 000 B 40635225 000 B 40735225 000 B 40835225 000 B 40935225 000 B 41035225 000 B 41135225 000 B 41235225 000 B 41935225 000 B 42035225 000 B 42235225 000 B 42335225 000 B 42435225 000 B 42535225 000 B 42635225 000 B 42735225 000 B 42935225 000 B 43135225 000 B 43235225 000 B 43335225 000 B 43435225 000 B 43535225 000 B 43635225 000 B 43735225 000 B 43935225 000 B 106035225 000 B 106735225 000 B 111635225 000 B 111735225 000 B 111835225 000 B 116035225 000 B 116135225 000 B 116235225 000 B 116635225 000 B 118435225 000 B 119135225 000 B 119235225 000 B 119435225 000 B 119535225 000 B 119635225 000 B 119935225 000 B 120035225 000 B 120135225 000 B 120235225 000 B 120335225 000 B 120435225 000 B 126035225 000 B 126135225 000 B 131435225 000 B 132435225 000 B 132535225 000 B 132635225 000 B 132735225 000 B 132835225 000 B 132935225 000 B 136135225 000 B 136235225 000 B 143435225 000 B 143535225 000 B 146935225 000 B 147135225 000 B 147335225 000 B 147535225 000 B 147635225 000 B 147735225 000 B 147835225 000 B 148835225 000 B 151235225 000 B 151335225 000 B 152935225 000 B 153035225 000 B 154235225 000 B 154535225 000 B 157135225 000 B 157235225 000 B 157335225 000 B 157435225 000 B 157635225 000 B 157835225 000 B 157935225 000 B 158035225 000 B 158135225 000 B 158235225 000 B 158335225 000 B 158435225 000 B 158535225 000 B 158635225 000 B 158735225 000 B 158835225 000 B 158935225 000 B 159035225 000 B 159335225 000 B 159535225 000 B 159635225 000 B 159735225 000 B 159835225 000 B 159935225 000 B 160035225 000 B 160135225 000 B 160335225 000 B 163535225 000 B 163635225 000 B 163735225 000 B 163835225 000 B 166935225 000 B 1729
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

75 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

Uh2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

25 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Plesder

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
2,3 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (70 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35225 000 B 1191 (352250000B1191)
Commune
Plesder (35225)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
1191
Surface cadastrale (contenance)
7 715 m²
Surface calculée
7 774 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500733_PLUi_20241216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35225 000 B 1190 – 68 la Touche Pichard, 35720 PlesderParcelle suivante : 35225 000 B 1192