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Parcelle 35225 000 B 459

Plesder (35225), section B

Contenance
1,8 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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35225 000 B 235225 000 B 35335225 000 B 35435225 000 B 35535225 000 B 35635225 000 B 35735225 000 B 35835225 000 B 35935225 000 B 36035225 000 B 36135225 000 B 36235225 000 B 36335225 000 B 36435225 000 B 36535225 000 B 36635225 000 B 36735225 000 B 36835225 000 B 36935225 000 B 37035225 000 B 37535225 000 B 37635225 000 B 37835225 000 B 37935225 000 B 38035225 000 B 38135225 000 B 38235225 000 B 38335225 000 B 38435225 000 B 38535225 000 B 38635225 000 B 38735225 000 B 38835225 000 B 38935225 000 B 39035225 000 B 39135225 000 B 41235225 000 B 41335225 000 B 41435225 000 B 41535225 000 B 41635225 000 B 41735225 000 B 41835225 000 B 44035225 000 B 44135225 000 B 44735225 000 B 44835225 000 B 44935225 000 B 45035225 000 B 45135225 000 B 45235225 000 B 45335225 000 B 45435225 000 B 45535225 000 B 45635225 000 B 45735225 000 B 45835225 000 B 45935225 000 B 46035225 000 B 46135225 000 B 46835225 000 B 48035225 000 B 48635225 000 B 48735225 000 B 48835225 000 B 48935225 000 B 49035225 000 B 107035225 000 B 107635225 000 B 110535225 000 B 111935225 000 B 112035225 000 B 113135225 000 B 116535225 000 B 126235225 000 B 126335225 000 B 126435225 000 B 126535225 000 B 128835225 000 B 129535225 000 B 129635225 000 B 129735225 000 B 129835225 000 B 129935225 000 B 130035225 000 B 130135225 000 B 130235225 000 B 130335225 000 B 130435225 000 B 138735225 000 B 138835225 000 B 152335225 000 B 152435225 000 B 152535225 000 B 152635225 000 B 152735225 000 B 1528
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

54 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

46 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zone humide au titre du L151-23 – 43 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
Espace Boisé Classé au titre du L113-1 – 2 % de la parcelle
Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
Cours d'eau qui font l'objet de règles spécifiques dans le règlement écrit – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haie identifiée comme élément de paysage classée au titre du L151-23 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35225 000 B 459 (352250000B0459)
Commune
Plesder (35225)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
459
Surface cadastrale (contenance)
1,8 ha
Surface calculée
1,8 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500733_PLUi_20241216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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