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Parcelle 35225 000 B 133

Plesder (35225), section B

Contenance
1,5 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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35225 000 B 3335225 000 B 3835225 000 B 3935225 000 B 4035225 000 B 4135225 000 B 4235225 000 B 4335225 000 B 4435225 000 B 4835225 000 B 4935225 000 B 5035225 000 B 5135225 000 B 5435225 000 B 5535225 000 B 6235225 000 B 12835225 000 B 12935225 000 B 13035225 000 B 13135225 000 B 13235225 000 B 13335225 000 B 13435225 000 B 13535225 000 B 13635225 000 B 13735225 000 B 13835225 000 B 13935225 000 B 14035225 000 B 14135225 000 B 14235225 000 B 14535225 000 B 14635225 000 B 14735225 000 B 14835225 000 B 14935225 000 B 15035225 000 B 15135225 000 B 15235225 000 B 15335225 000 B 16235225 000 B 104535225 000 B 110335225 000 B 124135225 000 B 124635225 000 B 124735225 000 B 126635225 000 B 126735225 000 B 126835225 000 B 127235225 000 B 127335225 000 B 127435225 000 B 127535225 000 B 127635225 000 B 127735225 000 B 127935225 000 B 128035225 000 B 128135225 000 B 128235225 000 B 133035225 000 B 133935225 000 B 134035225 000 B 134135225 000 B 134235225 000 B 134335225 000 B 134435225 000 B 134635225 000 B 137535225 000 B 137635225 000 B 137735225 000 B 137835225 000 B 139035225 000 B 139135225 000 B 139235225 000 B 139335225 000 B 139435225 000 B 139635225 000 B 139735225 000 B 139835225 000 B 139935225 000 B 140035225 000 B 140135225 000 B 140235225 000 B 140335225 000 B 140435225 000 B 140535225 000 B 140635225 000 B 142735225 000 B 142835225 000 B 143935225 000 B 144035225 000 B 148935225 000 B 149035225 000 B 153135225 000 B 153235225 000 B 153335225 000 B 153435225 000 B 153535225 000 B 153635225 000 B 154935225 000 B 155035225 000 B 155135225 000 B 155235225 000 B 155335225 000 B 155435225 000 B 155635225 000 B 155735225 000 B 155835225 000 B 155935225 000 B 156035225 000 B 156135225 000 B 156235225 000 B 156335225 000 B 156435225 000 B 156535225 000 B 156635225 000 B 156735225 000 B 156835225 000 B 160935225 000 B 161035225 000 B 162335225 000 B 162435225 000 B 162835225 000 B 163035225 000 B 163135225 000 B 163235225 000 B 166435225 000 B 166535225 000 B 167235225 000 B 167335225 000 B 167635225 000 B 167735225 000 B 170235225 000 B 170335225 000 B 170435225 000 B 170535225 000 B 170635225 000 B 170735225 000 B 172435225 000 B 1725
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

84 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

UEb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

16 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de mixité sociale
Secteur de mixité sociale au titre du L151-15 – 16 % de la parcelle
Taille minimale des logements
Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14 – 16 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une installation d’intérêt général
Emplacement réservé identifié au titre du L151-41 – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
Implantation des constructions dépendante des marges de recul à respecter vis-à-vis de la route départementale – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4,2 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (48 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35225 000 B 133 (352250000B0133)
Commune
Plesder (35225)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
133
Surface cadastrale (contenance)
1,5 ha
Surface calculée
1,5 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500733_PLUi_20241216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35225 000 B 132Parcelle suivante : 35225 000 B 134