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Parcelle 35221 000 ZV 85

Pléchâtel (35221), section ZV

Contenance
1,5 ha
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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35221 000 ZV 2135221 000 ZV 2235221 000 ZV 2335221 000 ZV 2435221 000 ZV 2535221 000 ZV 2735221 000 ZV 5035221 000 ZV 6335221 000 ZV 6435221 000 ZV 6535221 000 ZV 6935221 000 ZV 7035221 000 ZV 7235221 000 ZV 7335221 000 ZV 7435221 000 ZV 7535221 000 ZV 7735221 000 ZV 7835221 000 ZV 8135221 000 ZV 8235221 000 ZV 8335221 000 ZV 8435221 000 ZV 8535221 000 ZV 9235221 000 ZV 9935221 000 ZV 10435221 000 ZV 10535221 000 ZV 20035221 000 ZV 20135221 000 ZV 21335221 000 ZV 22735221 000 ZV 23735221 000 ZV 23835221 000 ZV 24035221 000 ZV 24235221 000 ZV 24435221 000 ZV 24535221 000 ZV 24735221 000 ZV 24835221 000 ZV 24935221 000 ZV 25035221 000 ZV 25135221 000 ZV 25235221 000 ZV 25635221 000 ZV 25835221 000 ZV 26235221 000 ZV 26335221 000 ZV 26435221 000 ZV 26535221 000 ZV 27935221 000 ZV 28135221 000 ZV 28335221 000 ZV 28535221 000 ZV 28635221 000 ZV 28735221 000 ZV 28835221 000 ZV 28935221 000 ZV 29035221 000 ZV 29135221 000 ZV 29235221 000 ZV 29335221 000 ZV 29435221 000 ZV 29735221 000 ZV 29835221 000 ZV 29935221 000 ZV 30435221 000 ZV 30535221 000 ZV 30635221 000 ZV 30735221 000 ZV 30835221 000 ZV 30935221 000 ZV 31035221 000 ZV 31435221 000 ZV 31535221 000 ZV 31635221 000 ZV 31735221 000 ZV 31835221 000 ZV 31935221 000 ZV 32035221 000 ZV 330
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Pléchâtel

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des voies routières – 100 % de la parcelle
Marge de recul le long des voies
Bande de recul le long des axes à grande circulation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35221 000 ZV 85 (35221000ZV0085)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
ZV
Numéro
85
Surface cadastrale (contenance)
1,5 ha
Surface calculée
1,5 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35221 000 ZV 84Parcelle suivante : 35221 000 ZV 92