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Parcelle 35221 000 AB 576

Pléchâtel (35221), section AB

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

35221 000 AB 21635221 000 AB 21735221 000 AB 22835221 000 AB 23035221 000 AB 23135221 000 AB 23435221 000 AB 23535221 000 AB 23735221 000 AB 23835221 000 AB 23935221 000 AB 24235221 000 AB 24335221 000 AB 24835221 000 AB 25035221 000 AB 25135221 000 AB 25235221 000 AB 25335221 000 AB 25435221 000 AB 25535221 000 AB 25635221 000 AB 25835221 000 AB 25935221 000 AB 26435221 000 AB 27035221 000 AB 27135221 000 AB 27235221 000 AB 27535221 000 AB 27635221 000 AB 27935221 000 AB 28135221 000 AB 28235221 000 AB 28335221 000 AB 28435221 000 AB 28735221 000 AB 28835221 000 AB 28935221 000 AB 29035221 000 AB 29135221 000 AB 29235221 000 AB 29335221 000 AB 29435221 000 AB 29835221 000 AB 29935221 000 AB 30035221 000 AB 32335221 000 AB 32435221 000 AB 32635221 000 AB 32735221 000 AB 32835221 000 AB 32935221 000 AB 33035221 000 AB 33135221 000 AB 33235221 000 AB 33735221 000 AB 33835221 000 AB 33935221 000 AB 34035221 000 AB 34135221 000 AB 34235221 000 AB 34335221 000 AB 35035221 000 AB 36135221 000 AB 36235221 000 AB 36335221 000 AB 36435221 000 AB 36835221 000 AB 36935221 000 AB 37035221 000 AB 37135221 000 AB 37235221 000 AB 37435221 000 AB 37535221 000 AB 37635221 000 AB 37735221 000 AB 37835221 000 AB 37935221 000 AB 38035221 000 AB 38135221 000 AB 38235221 000 AB 38335221 000 AB 38435221 000 AB 38535221 000 AB 38635221 000 AB 38735221 000 AB 38835221 000 AB 38935221 000 AB 39035221 000 AB 39135221 000 AB 39235221 000 AB 39335221 000 AB 39435221 000 AB 39535221 000 AB 39635221 000 AB 39735221 000 AB 39835221 000 AB 39935221 000 AB 40035221 000 AB 40135221 000 AB 40435221 000 AB 40535221 000 AB 40635221 000 AB 40735221 000 AB 40835221 000 AB 42435221 000 AB 42835221 000 AB 46235221 000 AB 46435221 000 AB 46535221 000 AB 46635221 000 AB 47735221 000 AB 49335221 000 AB 49435221 000 AB 53435221 000 AB 53535221 000 AB 54935221 000 AB 55035221 000 AB 55235221 000 AB 56035221 000 AB 56535221 000 AB 56735221 000 AB 56935221 000 AB 57035221 000 AB 57135221 000 AB 57535221 000 AB 57635221 000 AB 58635221 000 AB 58735221 000 AB 58835221 000 AB 59035221 000 AB 59135221 000 AB 59535221 000 AB 59935221 000 AB 60035221 000 AB 60135221 000 AB 60235221 000 AB 60335221 000 AB 60435221 000 AB 60535221 000 AB 61035221 000 AB 61135221 000 AB 61435221 000 AB 61635221 000 AB 62535221 000 AB 62635221 000 AB 62735221 000 AB 63035221 000 AB 63535221 000 AB 63635221 000 AB 64135221 000 AB 67235221 000 AB 67335221 000 AB 67435221 000 AB 67535221 000 AB 68235221 000 AB 68335221 000 AB 68535221 000 AB 70135221 000 AB 70235221 000 AB 70335221 000 AB 70435221 000 AB 70535221 000 AB 70835221 000 AB 70935221 000 AB 71035221 000 AB 71135221 000 AB 71335221 000 AB 71635221 000 AB 71735221 000 AB 71835221 000 AB 71935221 000 AB 72035221 000 AB 72135221 000 AB 72235221 000 AB 72335221 000 AB 72435221 000 AB 72535221 000 AB 72635221 000 AB 72735221 000 AB 72835221 000 AB 72935221 000 AB 74735221 000 AB 75535221 000 AB 76135221 000 AB 77535221 000 AB 77635221 000 AB 77835221 000 AB 77935221 000 AB 78035221 000 AB 78135221 000 AB 79935221 000 AB 80035221 000 AB 80135221 000 AB 80235221 000 AB 80335221 000 AB 80435221 000 AB 80535221 000 AB 80635221 000 AB 82635221 000 AB 82735221 000 AB 828
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
35221 000 AB 576 (35221000AB0576)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
576
Surface cadastrale (contenance)
761 m²
Surface calculée
762 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Zonage du PLU

Ub – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

62 % de la parcelle · Document : 200070662_PLUI_20260316

Ua – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

38 % de la parcelle · Document : 200070662_PLUI_20260316

Prescriptions du PLU

Diversité commerciale à protéger
100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) – 62 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Monument historique et ses abords
Croix du cimetière – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Bâtiments

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4,4 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35221 000 AB 575 · Parcelle suivante : 35221 000 AB 577