Parcelle 35130 020 D 1325
Hédé-Bazouges (35130), section 020 D
- Contenance
- 490 m²
- Zone du PLU
- UEaZone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
UEa – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
100 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Hédé-Bazouges
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Secteur de mixité sociale
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15 – 100 % de la parcelle
- Voie à conserver
- Cheminement cyclable à valoriser au titre du L151-38 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Autre information
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Vieux Ch̢teau Р100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Non renseigné
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 35130 020 D 1325 (351300200D1325)
- Commune
- Hédé-Bazouges (35130)
- Préfixe
- 020 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
- Section
- 020 D
- Numéro
- 1325
- Surface cadastrale (contenance)
- 490 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
- Surface calculée
- 429 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500733_PLUi_20241216)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (64 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (31 %)
- Zone urbaine (U) (5 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Parcelles voisines
- 35130 020 D 1123
- 35130 020 D 1127 – 10 Rue Alfred Anne Duportal, 35630 Hédé-Bazouges
- 35130 020 D 1129 – 12 Rue Alfred Anne Duportal, 35630 Hédé-Bazouges
- 35130 020 D 1146
- 35130 020 D 1175 – 6 Rue Alfred Anne Duportal, 35630 Hédé-Bazouges
- 35130 020 D 1203 – 15 Rue André Chesnot, 35630 Hédé-Bazouges
- 35130 020 D 1220
- 35130 020 D 1308 – 17 Rue André Chesnot, 35630 Hédé-Bazouges
- 35130 020 D 1309 – 19 Rue André Chesnot, 35630 Hédé-Bazouges
- 35130 020 D 1310 – 21 Rue André Chesnot, 35630 Hédé-Bazouges
- 35130 020 D 1326 – 4B Rue du Colonel Touhault, 35630 Hédé-Bazouges
- 35130 020 D 1341 – 14 Rue Alfred Anne Duportal, 35630 Hédé-Bazouges
Parcelle précédente : 35130 020 D 1324Parcelle suivante : 35130 020 D 1326 – 4B Rue du Colonel Touhault, 35630 Hédé-Bazouges