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Parcelle 35068 000 AH 194

Parcelle cadastrale de 1 234 m² (contenance cadastrale), à Châteaubourg. Zones du PLU : UCa1 et NPl1.

Contenance
1 234 m²
Zone du PLU
UCa1Zone urbaine (U)
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35068 000 AH 135068 000 AH 235068 000 AH 335068 000 AH 435068 000 AH 535068 000 AH 635068 000 AH 735068 000 AH 1035068 000 AH 1135068 000 AH 1335068 000 AH 1435068 000 AH 1635068 000 AH 1835068 000 AH 1935068 000 AH 2135068 000 AH 2235068 000 AH 2335068 000 AH 2435068 000 AH 2535068 000 AH 2935068 000 AH 3335068 000 AH 3435068 000 AH 3935068 000 AH 5035068 000 AH 5135068 000 AH 5235068 000 AH 5335068 000 AH 5435068 000 AH 5535068 000 AH 5635068 000 AH 6435068 000 AH 6935068 000 AH 7035068 000 AH 7235068 000 AH 7535068 000 AH 7635068 000 AH 7735068 000 AH 7835068 000 AH 8135068 000 AH 8235068 000 AH 8335068 000 AH 8435068 000 AH 8835068 000 AH 8935068 000 AH 12735068 000 AH 12835068 000 AH 12935068 000 AH 13035068 000 AH 13135068 000 AH 13335068 000 AH 13435068 000 AH 13535068 000 AH 13635068 000 AH 13735068 000 AH 15835068 000 AH 15935068 000 AH 16035068 000 AH 16135068 000 AH 16235068 000 AH 17135068 000 AH 17235068 000 AH 17335068 000 AH 17535068 000 AH 17635068 000 AH 17735068 000 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UCa1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

54 % de la parcelle
Document : 35068_PLU_20240514

NPl1 – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

46 % de la parcelle
Document : 35068_PLU_20240514

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Châteaubourg

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti à protéger
SUP Abords Monuments Historiques – 100 % de la parcelle
Marais, tourbières et zones humides à préserver
Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés – 9 % de la parcelle
Espace boisé classé
Haie L113-1 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
REGL Liaisons douces – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 54 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise Saint-Pierre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du bassin de Vilaine amont – 77 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35068 000 AH 194 (35068000AH0194)
Commune
Châteaubourg (35068)
Préfixe
000
Section
AH
Numéro
194
Surface cadastrale (contenance)
1 234 m²
Surface calculée
1 233 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35068_PLU_20240514)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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