CarteparcelleCarteEnglish

38 Rue de la Vieille Rivière, 35260 Cancale

Parcelle de 1 905 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1975 – 1999. Classée en zone urbaine (UEb) au PLU.

Contenance
1 905 m²
Zone du PLU
UEbZone urbaine (U)
Ouvrir dans la carte

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

35049 000 AH 935049 000 AH 1035049 000 AH 1135049 000 AH 1435049 000 AH 1535049 000 AH 1635049 000 AH 1935049 000 AH 2035049 000 AH 2135049 000 AH 2235049 000 AH 2335049 000 AH 10135049 000 AH 10335049 000 AH 10735049 000 AH 10835049 000 AH 10935049 000 AH 11035049 000 AH 11135049 000 AH 11235049 000 AH 11335049 000 AH 11435049 000 AH 11535049 000 AH 11635049 000 AH 11935049 000 AH 12035049 000 AH 12235049 000 AH 12335049 000 AH 12735049 000 AH 12935049 000 AH 13035049 000 AH 13135049 000 AH 13235049 000 AH 13335049 000 AH 13435049 000 AH 13535049 000 AH 13635049 000 AH 17335049 000 AH 17635049 000 AH 19335049 000 AH 19435049 000 AH 25435049 000 AH 25735049 000 AH 26135049 000 AH 26735049 000 AH 26835049 000 AH 32235049 000 AH 32335049 000 AH 32435049 000 AH 32535049 000 AH 32635049 000 AH 32935049 000 AH 34035049 000 AH 34135049 000 AH 34235049 000 AH 34535049 000 AH 34635049 000 AH 34735049 000 AH 34835049 000 AH 35035049 000 AH 35235049 000 AH 35335049 000 AH 35435049 000 AH 35535049 000 AH 36035049 000 AH 36135049 000 AH 36235049 000 AH 36335049 000 AH 36435049 000 AH 36535049 000 AH 36635049 000 AH 36735049 000 AH 36835049 000 AH 36935049 000 AH 37035049 000 AH 37135049 000 AH 37235049 000 AH 37435049 000 AH 37535049 000 AH 37635049 000 AH 37735049 000 AH 37835049 000 AH 37935049 000 AH 380
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UEb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 35049_PLU_20260209

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Cancale

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre prescription
Servitude de résidence principale au titre du L.151-14-1 du CU – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de préemption urbain simple en date du 10.06.2014 au titre du L.211-4 du CU – 100 % de la parcelle
Autre information (loi Littoral)
Limite des espaces proches du rivage – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
6,4 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35049 000 AH 127 (35049000AH0127)
Commune
Cancale (35049)
Préfixe
000
Section
AH
Numéro
127
Surface cadastrale (contenance)
1 905 m²
Surface calculée
1 912 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35049_PLU_20260209)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35049 000 AH 123 – 19 Rue de la Cour Es Girard, 35260 CancaleParcelle suivante : 35049 000 AH 129 – 11 Rue de la Cour Es Girard, 35260 Cancale