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64 Avenue de Saint Geniès, 34400 Lunel-Viel

Parcelle de 890 m² (contenance cadastrale) avec 4 bâtiments (résidentiel), construction 1975 – 1999. Classée en zone urbaine (UA2) au PLU.

Contenance
890 m²
Zone du PLU
UA2Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

34146 000 AB 7334146 000 AB 7434146 000 AB 7534146 000 AB 7834146 000 AB 7934146 000 AB 8034146 000 AB 8134146 000 AB 8234146 000 AB 8334146 000 AB 8434146 000 AB 8534146 000 AB 8634146 000 AB 8734146 000 AB 8834146 000 AB 8934146 000 AB 9034146 000 AB 9134146 000 AB 9234146 000 AB 9334146 000 AB 9434146 000 AB 9534146 000 AB 9734146 000 AB 9834146 000 AB 10034146 000 AB 10134146 000 AB 10234146 000 AB 13134146 000 AB 13534146 000 AB 21534146 000 AB 21634146 000 AB 23434146 000 AB 23534146 000 AB 28534146 000 AB 28934146 000 AB 29034146 000 AB 29134146 000 AB 29234146 000 AB 29334146 000 AB 29434146 000 AB 29534146 000 AB 29634146 000 AB 29734146 000 AB 29834146 000 AB 29934146 000 AB 30034146 000 AB 30134146 000 AB 30234146 000 AB 30334146 000 AB 30634146 000 AB 31834146 000 AB 39634146 000 AB 39734146 000 AB 43534146 000 AB 43634146 000 AB 43734146 000 AB 43834146 000 AB 43934146 000 AB 44034146 000 AB 44134146 000 AB 44234146 000 AB 45634146 000 AB 45834146 000 AB 49134146 000 AB 52534146 000 AB 52634146 000 AB 55034146 000 AB 55134146 000 AB 55234146 000 AB 55334146 000 AB 56234146 000 AB 57234146 000 AB 57334146 000 AB 574
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UA2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 34146_PLU_20170227

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Lunel-Viel

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Desserte par les réseaux
Assainissement eaux pluviales - zone5 – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Isolation acoustique des voies bruyantes (300m) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
4 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,7 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – LUNEL VIEL – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
34146 000 AB 90 (34146000AB0090)
Commune
Lunel-Viel (34146)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
90
Surface cadastrale (contenance)
890 m²
Surface calculée
891 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (34146_PLU_20170227)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 34146 000 AB 89 – 86 Avenue de Saint Geniès, 34400 Lunel-VielParcelle suivante : 34146 000 AB 91 – 52 Avenue de Saint Geniès, 34400 Lunel-Viel