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1 Allée des Violettes, 33170 Gradignan

Bâtiment de 24 logements, construction 1950 – 1974, sur une parcelle de 2 847 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UM8) au PLU.

Contenance
2 847 m²
Zone du PLU
UM8Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

33192 000 CV 3133192 000 CV 4433192 000 CV 4933192 000 CV 5033192 000 CV 5133192 000 CV 5233192 000 CV 5333192 000 CV 5433192 000 CV 5533192 000 CV 5633192 000 CV 5733192 000 CV 5833192 000 CV 5933192 000 CV 6033192 000 CV 6133192 000 CV 6233192 000 CV 6433192 000 CV 6533192 000 CV 6633192 000 CV 10833192 000 CV 10933192 000 CV 11033192 000 CV 11133192 000 CV 11233192 000 CV 11333192 000 CV 11433192 000 CV 11533192 000 CV 11633192 000 CV 11733192 000 CV 11833192 000 CV 11933192 000 CV 12033192 000 CV 12133192 000 CV 12233192 000 CV 12333192 000 CV 12433192 000 CV 12533192 000 CV 12633192 000 CV 12733192 000 CV 12833192 000 CV 12933192 000 CV 13033192 000 CV 13133192 000 CV 13233192 000 CV 13333192 000 CV 13833192 000 CV 13933192 000 CV 14033192 000 CV 14133192 000 CV 14233192 000 CV 14333192 000 CV 14433192 000 CV 14533192 000 CV 14633192 000 CV 14733192 000 CV 14833192 000 CV 14933192 000 CV 15933192 000 CV 16033192 000 CV 16333192 000 CV 16433192 000 CV 16533192 000 CV 16633192 000 CV 16733192 000 CV 16833192 000 CV 16933192 000 CV 17033192 000 CV 17133192 000 CV 17233192 000 CV 17333192 000 CV 17433192 000 CV 17533192 000 CV 17633192 000 CV 17733192 000 CV 17833192 000 CV 17933192 000 CV 18033192 000 CV 18133192 000 CV 25833192 000 CV 27633192 000 CV 27733192 000 CV 28133192 000 CV 28233192 000 CV 28333192 000 CV 28433192 000 CV 28533192 000 CV 28633192 000 CV 28833192 000 CV 28933192 000 CV 29033192 000 CV 29133192 000 CV 29233192 000 CV 29333192 000 CV 29633192 000 CV 29733192 000 CV 29833192 000 CV 31233192 000 CV 31733192 000 CV 32333192 000 CV 33033192 000 CV 33133192 000 CV 34233192 000 CV 34333192 000 CV 34433192 000 CV 34533192 000 CV 35433192 000 CV 355
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UM8 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 243300316_PLUI_20260505

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Gradignan

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Conditions de desserte
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite – 100 % de la parcelle
Stationnement
Indice de stationnement – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Secteur de diversité sociale : Location sociale – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
12,1 m
Niveaux
5 (rez-de-chaussée compris)
Logements
24
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
33192 000 CV 166 (33192000CV0166)
Commune
Gradignan (33192)
Préfixe
000
Section
CV
Numéro
166
Surface cadastrale (contenance)
2 847 m²
Surface calculée
2 836 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243300316_PLUI_20260505)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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