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14 Chemin Bel Air, 33130 Bègles

Parcelle de 2 690 m² (contenance cadastrale) avec 3 bâtiments. Classée en zone urbaine (UM13) au PLU.

Contenance
2 690 m²
Zone du PLU
UM13Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

33039 000 BD 1433039 000 BD 1633039 000 BD 1733039 000 BD 2233039 000 BD 4133039 000 BD 4233039 000 BD 4633039 000 BD 4733039 000 BD 4833039 000 BD 6133039 000 BD 6233039 000 BD 16533039 000 BD 16633039 000 BD 18633039 000 BD 19033039 000 BD 19733039 000 BD 19833039 000 BD 19933039 000 BD 20033039 000 BD 20133039 000 BD 20233039 000 BD 20533039 000 BD 20633039 000 BD 20733039 000 BD 20933039 000 BD 21033039 000 BD 21133039 000 BD 21233039 000 BD 21333039 000 BD 21433039 000 BD 21533039 000 BD 21633039 000 BD 21733039 000 BD 21833039 000 BD 21933039 000 BD 22033039 000 BD 22133039 000 BD 22233039 000 BD 22333039 000 BD 22533039 000 BD 22633039 000 BD 22733039 000 BD 22833039 000 BD 22933039 000 BD 23033039 000 BD 23133039 000 BD 23233039 000 BD 23333039 000 BD 23433039 000 BD 23533039 000 BD 23633039 000 BD 23733039 000 BD 23833039 000 BD 27433039 000 BD 27533039 000 BD 27633039 000 BD 27733039 000 BD 27833039 000 BD 27933039 000 BD 28033039 000 BD 28133039 000 BD 29033039 000 BD 29133039 000 BD 29233039 000 BD 29433039 000 BD 29533039 000 BD 30033039 000 BD 31933039 000 BD 32633039 000 BD 32733039 000 BD 32833039 000 BD 32933039 000 BD 33033039 000 BD 33133039 000 BD 33333039 000 BD 33633039 000 BD 337
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UM13 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 243300316_PLUI_20260505

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bègles

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes – 100 % de la parcelle
Obligations de stationnement du plan de mobilité
Périmètre de modération des règles de stationnement – 100 % de la parcelle
Conditions de desserte
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite – 100 % de la parcelle
Stationnement
Indice de stationnement – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Secteur de diversité sociale : Location sociale – 100 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une voie publique
Emplacement réservé - Voirie tertiaire – 4 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 12,2 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (19 % de la parcelle), moyenne (81 %)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI - Begles – 5 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
33039 000 BD 235 (33039000BD0235)
Commune
Bègles (33039)
Préfixe
000
Section
BD
Numéro
235
Surface cadastrale (contenance)
2 690 m²
Surface calculée
2 747 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243300316_PLUI_20260505)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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